无锡楼市传统旺季“银十”收官。昨天，市房屋产权监理处发布的数据显示，10月市区新建
商品房成交突破60万平方米，“银十”行情好于“金九”。同时，受改善型住房需求积极入市的影响，无锡房价环比上涨0.32%。
10月份，各项利好楼市的政策相继出台：央行新政，非限购城市首套房首付比例降至25%；年内第三次降准降息，房贷利率负担降至近十年来最低。不少开发商受政策风向的影响而积极调整推盘节奏，整体楼市的表现也较之前相对活跃。新入市的项目除
融侨观邸和苏宁天御广场为纯商业新增外，包括纯新楼盘栖霞栖庭、老盘
金科·世界城、
九龙仓·时代上城、
保利·香槟国际等均推出一定数量的住宅产品。
首付款下降和利率下调，直接降低了购房者的购房压力，一定程度上刺激了购房者的买房需求。上月市区新建
商品房成交达60.84万平方米、5380套。其中商品住宅成交55.46万平方米、4695套。而在“金九”，新建
商品房成交量为4887套，住宅为4146套。
价格方面，与以往开发企业一味“以价换量”的做法相比，10月楼市一反常态，呈现出“量升价涨”的态势。日前公布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米，环比涨幅较上月扩大。这也是百城住宅均价连续第3个月出现双涨。无锡官方数据同样显示10月份的房价是上涨的。住宅成交均价为7878元/平方米，环比上涨25元，同期比上涨为187元。
“10月份，改善型项目动作挺多，包括
雅居乐、蠡湖香樟园、长泰国际社区别墅组团均推出新品，不少项目的人气走高，昭示着改善型产品热销势头不减。”业内人士分析，价格上涨一方面是成交结构的变化引起的。另一方面，当前楼市逐步回暖，加速楼盘库存消化速度，让一些开发企业摒弃了“以价换量”的营销思路。当月120-144平方米面积段成交量较上月涨幅4%。144平方米以上的非普通住宅较上月增幅14.43%。
从个盘看，
万达文化旅游城上月成交量领先排行第二的小天鹅南苑近3000平方米，成为当之无愧的商品住宅月度销冠。除锡山区
恒大绿洲和
蓝光·五彩城两盘的成交套均面积在100平方米以下之外，全市商品住宅成交排行前十的剩余各盘的成交套均面积均在100-120平方米面积段内。可见，改善型购房需求依旧是目前购房热点。
（责任编辑：）
