恒基富荟山:摩天南京 还有超低密度纯别墅

来源:地产中国网 2015-08-17 00:00:00

在某机构发布的“摩天指数”排行榜上,南京排行第九,在“摩天潜力指数”榜上,南京则排名第十。

从这个数据,我们可以得出两个结论:南京,已经越长越高;南京,还将继续“长高”。

事实确实如此,拥有曾经的“世界第七”高度的南京,正在建设越来越多的摩天楼宇,在这一现象的背后,则是城市总体容积率越来越高、高楼越来越多并越来越密,城市中属于自然的、开阔的土地,则必来越少——这当然是城市进步的象征,然而对城市中人来说,却是一种不得不得接受的无奈:无论是工作还是居住空间都越来越高、越来越密,有天有地的梦想生活越来越难、低密度的舒适居住成为奢望。

摩天南京、压抑都市,何必寻觅低密空间?

第一豪宅区河西,已被摩天豪宅“占领”

 谈及摩天楼宇,河西新城当然是重中之重。因为土地资源稀缺和区域规划定位等原因,河西区域新房一直以高容积率、高层住宅为主,且从近几年的土地出让指标来看,这一趋势仍在深化,预计未来将继续深化。

可以预见的是,河西将沿着“高密度新城”的方向一路前行,未来这一板块最多的将是高层住宅,人居价值更多体现在室内空间的豪阔、装修的奢华、物业服务的高端等方面,但是想要在这一板块实现低密度、安静的生活体验,可谓难上加难。

不如向东,竟还留有0.6超低密度纯别墅!

正因为如此,当位于仙林中心区、与河西豪宅群东西相望的恒基富荟山喊出“容积率0.6”的口号,不少意图实现再次改善置业的河西客群也不由被打动!要知道,在河西,即使是1.0出头容积率的小高层社区,也已经是凤毛菱角——某拿地较早、土地年限严重缩水的“老地块、新项目”就凭借早期规划容积率之优,竟喊出近3万/㎡的价格,仍旧备受追捧!

更为难得的是,仙林作为与河西同期打造的新城,在区域定位、规划水准上与河西完全在同一能级,而整个区域都坚持低密度的生态科学城理念,这一板块也成为南京唯一一处“拒绝摩天”的全低密度板块,实现了将城市繁华“镶嵌”进自然之中,从而也大大弥补了城东板块在社会资源上的不足。

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