继“单独二孩”放开后，最近，十八届五中全会决定全面放开二孩生育。面对家庭成员增加的可能，不仅个体家庭在考虑换房的问题，业内也在估算二孩放开后，将会给房地产市场带来的影响。
在业内看来，放开二孩政策，并非着眼于刺激房地产行业，但其带来的行业红利却不容忽视。在产品精细化的未来，房企面对这一政策，也在准备着相应的调整。
学区房、大户型咨询量增多
最近，孙晶一家因为换房子的事情犯难。
去年，在北京放开“单独二孩”后，孙晶夫妻俩便计划再生一个孩子。今年9月份，他们家的第二个孩子出生了，大女儿则升上一年级。家里新添一口人，现在孙晶觉得一家人居住的小三居不够用。因此，孙晶两口子便开始了换房之旅。
“一家子都在这里住惯了，想在同区域内换套房子，日常生活也方便，老人接送孩子上幼儿园也方便。”
由于考虑到两个孩子未来的教育问题，孙晶对房子户型、学区方面的要求更高。“现在小学学位那么紧张，不知道全面放开二孩后会怎样？”
相比孙晶，有些家长更是未雨绸缪。计划要二孩、想换房的周先生就表示，全面放开二孩，小学学位竞争只会更加激烈，最好是提前买好学区房。
记者在采访中也了解到，自明确放开二孩政策以来的这段时间里，北京楼市在成交量方面尚未有明显的波动，不过一些学区房区域内的中介表示，这段时间前来咨询三居或四居的客户变多了。一些购房者虽然现在只有初步的生育计划，但也想要尽量一步到位，选定合适一家四口的房源。
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