平安系的地产版图:多平台进入全产业链

来源:地产中国网综合 2015-11-06 13:54:00

过去受政策所限无法大展身手的险资,在2014、2015年气势汹汹进军房产界。而平安作为险资企业中的领军人物,是其中的佼佼者。

年初以86.25亿刷新北京市地王纪录的丰台区花乡白盆窑村地块,其背后正是由华润、首开和平安组成的联合体。而碧桂园的上半年年报中显示,平安系持股9.93%成为碧桂园的第二大股东。

按照平安集团早前的表述,平安不动产的定位是房地产的基金管理公司,其致力于成为全国最大的房地产投资企业;而平安旗下的平安信托、平安银行、平安人寿等,也正通过各种方式介入房地产全产业链,共同打造平安系的地产王国。

多渠道介入房地产投资

公开资料显示,目前平安集团主要通过房地产开发、房地产投资、房地产金融服务三个方向涉足房地产,涉及地产业务的板块主要有平安人寿、平安银行、平安不动产、平安信托以及平安好房。

根据克尔瑞研究中心的分析,平安集团目前在地产的布局主要包括:房地产投资及房地产金融服务。

其中,平安不动产是平安系房地产投资的主要平台。2015年前十个月,该公司在北京、上海、杭州、天津、苏州等城市单独或联合房企拿下至少14宗地,涉及土地出让金达477.32亿元。

截至目前,平安不动产的业务范围已覆盖商业地产、旅游养老地产、工业地产和住宅股权投资等,涉及股权合作的房企超过20家,包括招商、金地、保利、华润、九龙仓碧桂园等。

平安与房企的合作方式分为三种:一是与房企组成联合体共同拿地;二是入股房企某个优质项目;三是成为房企的战略投资者。这些项目也多是“平安出钱,房企出力”。

在这些合作的项目中,平安基本不参与开发与运营,被认为是房企合作的“好伙伴”。克尔瑞进一步分析称,以后“联合拿地”的模式将会成为平安在地产界扩张的主要方式。

除了联合拿地,平安也会入股房企的一些优质项目。目前来看,平安入股项目较多的企业是招商地产旗下的招商局置地,以及深圳龙光地产,而合作的形式多是对项目进行增资及向股东提供贷款,与平安的合作已经为招商局置地带来超过10亿元的融资。

此外,平安还和不少房企达成战略合作。相较于合作拿地和入股项目来说,战略合作属于长期深层次的合作。如平安不动产与滨江集团签订战略合作协议,平安银行与多家房企组成的平安文旅荟等。

当然也有独立拿地开发,这类项目主要分为两类,一是拿商业地块,打造办公楼等产品。平安对于此类产品具有较丰富的经验,前期也打造过不少自用办公楼,如深圳平安金融中心大厦等;第二类是养老地产项目,其主打品牌为“合悦”系产品。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
平安系的地产版图:多平台进入全产业链
来源:地产中国网综合2015-11-06 13:54:00
过去受政策所限无法大展身手的险资,在2014、2015年气势汹汹进军房产界。而平安作为险资企业中的领军人物,是其中的佼佼者。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved