“现在大家的合作精神都特别好，能够‘资源’互补，近期最多已经有6家企业组成的联合体，明年出现10家联合也不是不可能的。”近日，一个拿地联合体成员之一的相关负责人告诉记者。据中原地产研究部统计，今年以来，商品房住宅用地的成交中，联合体拿地已经占到近五成的比例。随着地价的攀升，联合拿地的比例还将继续增加。
共同分担资金和风险，固然是房企联合拿地的原因，但不得不注意的是，在合作过程中不可预见的一些变故，也无疑将会对企业和产品运营布局产生很大影响。
“清一色”的联合体
除了近乎疯狂的地价，今年以来，联合拿地的规模之大、数量之多，也成为北京土地市场上最鲜明的特征。
11月2日，丰台区槐房村、新宫村旧村改造项目出让，参与角逐的5家竞标主体均为联合体：天恒+中粮+首创、华润+华侨城+招商、中铁建+中铁置业、龙湖+首开+保利、绿城+九龙仓+平安。最终招商联合体以83.4亿元竞得该宗地，成为北京总价第三的地块。
10月30日，同区域的地块竞标现场，6家竞标主体也全部是联合体，分别为华润+华侨城+招商、龙湖+首开+保利、中粮+首创+天恒、绿城+九龙仓+平安、中铁+诺德、中铁建+中铁置业。该宗地最终被中粮联合体以85.95亿元摘得，成为北京成交总价第二。
“看似只有6家报价，但全部为联合体，实际高达16家企业参与其中，再加上还有一些隐藏在背后的企业，竞拍企业实际上超过20家之多。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。
上述几宗地只是近期房企联手拿地的一个缩影，实际上在近期拍卖的多宗地块中，“单枪匹马”拿地的房企已经越来越少，而且“抱团”拿地的主体也已经不再限于中小房企，越来越多大型房企也参与其中。
据中原地产研究部统计数据显示，截至11月3日，北京成交32宗商品房住宅用地，其中15宗为综合体拿地，占比高达46.9%，相比2014年的30%和2013年的22%，均有非常明显的上涨。
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