楼市去库存效果显著 刚需盘唱主角

来源:地产中国网 2015-11-05 11:21:00

 上周(10.26-11.1)“金九银十”收官,商品房备案成交量也达到10月以来最高值。由于此前各大开发商加足马力增加供应,上周的楼市去化效果明显。

上周,无锡全市商品房备案成交量达到10月以来最高,备案成交面积为169633.42平方米,环比增加9247.86平方米,增幅5.77%;备案成交1509套,环比增加162套,增幅12.03%。商品房住宅备案成交面积为157793.2平方米,环比增加13457.53平方米,增幅9.32%;备案成交套数为1315套,环比增加147套,增幅12.59%。

此外,上周商业物业备案成交面积为6268.62平方米,环比减少4654.06平方米,减幅42.61%;备案成交套数为88套,环比减少8套,减幅8.33%。办公物业备案成交面积为5090.34平方米,环比增加994.57平方米,增幅24.28%;备案成交套数为103套,环比增加27套,增幅35.53%。

促成交,降供应成为近阶段楼市的大方向。上周成交量不断攀高,供应量则大幅减少,上周全市商品房新增供应面积66491.9平方米,环比减少109484.66平方米。

无锡万达城已经是连续多次登上榜首。据悉,无锡万达城在十月份举行了“2015无锡环球嘉年华”,持续20天之久。项目工作人员表示:“嘉年华期间万达城的“大茶壶”几乎都是人声鼎沸,人气爆棚。”该盘目前成交均价7300元/平方米,加上地铁一号线延长线与万达城无缝对接,更能推动万达城项目的销售。

此外,在成交排行榜top10上,低价位楼盘占据大多数,过万楼盘只有3家,其中新开盘的滨湖区的蠡湖瑞仕花园成交价最高,达到18200元/平方米;万科信成道均价约11600元/平;南长区的西水东城的成交价约11400元/平。银十末周,无锡楼市的供应量也回归平稳状态,进入十一月份,去库存仍是楼市不变的主旋律,如何在年底冲刺销量是开发商们值得关注的。
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