11月初无锡商品房成交放缓 年终将至去化仍是主基调

来源:地产中国网 2015-11-04 11:13:00

  进入11月,无锡楼市商品房成交开始“降温”,由之前10月份的每天成交200套以上,降至目前的150套一下,11月1日,无锡商品房备案成交113套,成交面积13157.07平;11月2日无锡商品房备案成交145套,成交面积15416.04平,截止到11月3日为止,无锡商品房备案共成交148套,远不能突破10月份每天的成交量。

  不过,每个月初都是开发商营销的放缓期,当前低成交属于正常的成交范畴,不能用低开低走来判定无锡11月楼市成交走向。

  由于“十一”期间放假使网签天数减少,10月成交比9成交略高,但业内人士表示,今年“金九银十”楼市整体表现平淡,令人失望。商品房新盘成交量逐很不稳定,使开发商对推售新房源更加谨慎。据无锡e房网数据统计显示,11月无锡有36盘新房源入市,其中有三分之一是复开盘。

  进入11月,锡山区有两个盘率先拿到预售许可证,分别是无锡碧桂园和水岸名府。预计在11月第一个周末,无锡碧桂园会推出B区B8共1幢商品房,水岸名府会推出1-3#、15-19#、30#共9幢商品房

  据中国指数研究院1日出炉的百城价格指数显示,无锡10月房价微跌1%左右,因为无锡远郊楼盘的低房价拉低了无锡整体水平的房价,如锡山区、惠山区和新区远郊的成交价格都比挂牌价格低很多,如锡山区某盘,挂牌均价在8500元/平,实际成交价只有7000元/平不到的价格,或许这也是10月无锡商品房持续走高的重要原因。

  11月,滨湖区几个备受瞩目的楼盘有新房源入市,像富力十号路劲天御蠡湖香樟园和蠡湖瑞仕花园都会有大批量的房源入市,到时候有可能再次拉高11月无锡商品房的成交量。

  年末将至,年终大考也在慢慢靠近,开发商肯定会全力拼量,到时大批量的优惠房源、特价房源会集中入市。无锡新房市场的供求达到了相对平衡的状态,刚需、改善型买家在市场上均能找到适应的产品及价格。在政策利好不断落实,无锡楼市的热度也在不断升温,在政策、资金、信心到位的情况下,年终大考或许可以交一个满意的“答卷”。

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