广州市正式启动不动产统一登记。以后买房，拿到的就是不动产登记证了。丈母娘不再问你有几本房产证，而是有几本不动产登记证。
昨日一大早，记者来到天河房地产登记交易中心。还没到九点半，办证大厅就已经聚集了不少市民前来咨询，大家对新政策非常关注。据工作人员介绍，目前广州的不动产登记证按照“不变不换”的原则，原有的房产证继续有效，今后办理抵押、变更、转移登记等业务时，再重新办理不动产证。
将比房产证“更好用”
不动产统一登记使个人的房产、土地或林地等不动产都能得到保护。对比城市与农村来说，此项政策将赋予农民更多财产权利。例如保障农户宅基地用益物权，建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。
不动产登记对比房产证而言，在转卖房屋时，手续更加简化，不用土地房屋多个部门来回跑；另外，还方便对不动产产权归属进行查询，避免一房多卖这类产权交叉或冲突，使房产交易更安全。
暂不会影响房价下跌
广东工业大学城市与房地产学者、高级经济师申格联认为，启动不动产登记将促进房地产的健康发展，也为将来征收房产税提供研究样本。业内分析，目前广州的房地产市场比较平稳，政策还没有对既有房产进行征税，因此，不动产登记不会引发“房哥房姐”抛售物业，房价大跌的可能性很小。（记者缪镇联）
如何进行不动产登记？
不动产登记步骤：
不动产统一登记包括4个步骤，即：
权利人申请、登记机构受理、登记和颁证（单元不动产登记需要30个工作日完成）
个人需要准备的材料：
填写好的登记申请书（原件）；
房地产测绘附图（原件。数量：申请人数+1份。办理的时候需要按照1:1复印，无房产证或原证无测绘图的，到测绘所办理测绘图）；
相关的房地产权证书（原件）；
申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
其他经业务受理部门预审后确认要缴交的资料。
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