北京五环开启10万时代 顶豪市场依然看好

来源:北京晚报 2015-11-03 09:28:00

10月30日,一宗大额交易为本月颇受关注的北京土地市场完成了收官。

经过97轮举牌,位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村的一宗地块以“85.95亿元、配建5.6万平米公租房”的代价竞出,折合楼面价超过5万元/平方米。这也是北京土地交易史上的第二高价。

按照专业机构的测算,上述地块剔除掉5.6万平方米的公租房,该地块商品住宅部分楼面的单价将达到5万元/平方米,未来项目的售价将超过10万元/平方米;而在10月20日刚刚结束的丰台樊家村地块竞拍中,地块最终以49.5亿元的高价被某房企收入囊中。经初步测算,樊家村地块的未来楼面价或高达7.5万元/平米,未来售价预测将突破15万元。可以预期的是,上述项目未来必将加入北京顶豪市场的战团。

北京土地市场已进入年内交易最密集的阶段。根据北京市土地整理储备中心的数据,最近两周以来,北京土地市场共成交12宗地块,上述12宗地块的总价达到294.37亿元。而未来一个月,北京土地市场还将继续火爆。据悉,当前北京还有20宗经营性用地处于“正在交易”状态,其中有两宗地块的起价超过40亿元,一宗超过50亿元。这些地块将在未来一个多月陆续完成成交。

该宗地块的交易过程和交易价格,堪称近期北京土地市场的缩影。有业内人士将其总结为“三高”,即“高溢价、高总价、高单价”。“一方面,今年前三季度北京推地规模较小,尤其是优质地块不足,使得企业颇为‘饥渴’;另一方面,也反映出开发商对未来顶豪市场的看好”有分析人士指出。

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北京五环开启10万时代 顶豪市场依然看好
来源:北京晚报2015-11-03 09:28:00
该宗地块的交易过程和交易价格,堪称近期北京土地市场的缩影。有业内人士将其总结为“三高”,即“高溢价、高总价、高单价”。“一方面,今年前三季度北京推地规模较小,尤其是优质地块不足,使得企业颇为‘饥渴’;另一方面,也反映出开发商对未来顶豪市场的看好”有分析人士指出。
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