自去年末起陷入生存危机的佳兆业，如今“咸鱼翻身”的迹象越来越明显。

《每日经济新闻》记者了解到，佳兆业深圳前海广场项目部分房源于日前已解除司法查封，接下来剩余房源预计也将分批解封。更早之前，位于广州黄埔区的佳兆业城市广场获得解封，开盘当日回笼超两亿元资金。作为大本营的广深区域，正在为佳兆业的“起死回生”贡献真金白银的销售收入。

不过，困扰佳兆业的年报危机仍未化解，此前公司被普华永道就年报数据提出了六大质疑，能否化解年报危机，将成为佳兆业最终实现全面“复活”的关键。

195套房源“解锁”

《每日经济新闻》记者了解到，此次解封的项目是位于深圳前海的佳兆业前海广场，根据深圳市国土局官方网站显示，项目有195套房源由“管理局锁定”变更为“已备案”，这也是佳兆业深圳项目自去年12月发生“锁房”危机后，近一年来在深圳区域首次实现销售进账。

佳兆业相关负责人告诉记者，此次顺利完成签约备案的客户，主要是在2014年10月底已经认购但尚未签约的约200家客户。值得一提的是，受今年以来深圳房价飙涨的影响，前海广场周边项目的售价已经达到57000~58000元/平方米，但佳兆业本次执行的价格仍是一年前的协议约定销售价格，为35000~ 37000元/平方米。

“此次约200套房源得以解封，原因是公司与债权人渤海银行之间获得了初步共识。”上述人士表示，佳兆业前海广场一直未停工，首批业主已于2015年6月成功入住。截至目前，项目一期所有楼栋全部封顶。此次认购未签约的客户在完成签约后，都将按合同约定的时间如期保质交付。接下来，前海广场的后续房源预计将分批解封。

记者粗略估算，本次认购签约完成，将为佳兆业回笼超过5亿的资金。除了前海广场外，佳兆业在深圳还有大鹏假日广场、悦峰花园、佳兆业中央广场等多个楼盘处于司法查封状态，这些房源的货值在去年12月时已超过50亿元。随着深圳房价今年同比涨幅超过30%，如果这些项目接下来陆续解封，将为佳兆业贡献可观的销售收入。

自去年发生“锁房”事件后，佳兆业的经营状况一度陷入休克状态。但随着创始人郭英成复职董事局主席职位后，佳兆业在广州、上海、苏州、杭州、武汉、惠州等多个城市的项目已经重新恢复销售。