刚刚过去的10月份，新房销量创下近年来的新高，但二手房成交量却比7、8、9这3个月有所下滑，但价格却仍然在攀升。中介人士指出，二手房价格的水涨船高制约了买房人的热情，但在10月底的“双降”后，购买人群继续踊跃，预计今年最后两个月的成交仍然会较高。
网上房地产统计显示，10月南京二手房成交8272套，这个数据较之前有所放缓。今年的7、8、9月份，南京的二手房成交量达到近年来的高峰，都在9000套上下，9月份更是达到了9319套之多，与9月份相比10月份的成交下滑幅度超过10%。
事实上10月份的南京楼市，新房市场销量大爆发，超过11000套的销量达到近年来最高。为何二手房成交反而会有所下滑？“二手房的成交周期比新房要长很多，10月份签约成交的二手房，很可能在8、9月份就开始进入流程了。”有二手房行业人士表示，事实上二手房的行情在爆发了两三个月后确实有放缓的迹象。
“新房价格涨得太快，加上土地拍卖的地王刺激，都让房主的心理预期抬高得太快。”河西一位资深中介表示，由于前几个月二手房卖得太快，导致新增供应量下滑，进而又造成房主抬高报价，买房人大多放缓了购房的脚步。这个现象在其他地区也不少，城东也有多家中介反映，二手房主抬高报价后，就把买房人吓得去买新房了，“新房毕竟卖相比二手房好很多，南京还是新房更好卖”。
365网站统计的数据显示，南京上周二手房挂牌均价为17357元/平方米，房价比前一周又涨了63元/平方米，涨幅为0.36%，房价近几个月来一直小幅上涨。
不过，在地王和政策的刺激下，南京的二手房价格和成交量仍然很难往下走。业内人士表示，在10月底央行“双降”后，又发现不少二手房买房人加快了出手的脚步，买卖双方的博弈下，仍然是房主强势，优质房源一般都是房主在挑买房人，这样的情况下预计今年最后两个月的成交还是不会回落。（来源：现代快报）
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