地产中国网讯  11月2日，恒大地产（HK.3333）发布了10月份销售简报，公司当月实现销售额258亿（人民币，下同），这是继今年6月之后，恒大地产单月销售额第二次突破200亿，刷新单月销售额历史最高纪录，同时也创下今年房企单月销售历史最高纪录，环比及同比增幅分别达到129.9%和185%，增幅均为全国第一。

从统计数据来看，今年1-10月，恒大地产累计销售额达1545.3亿，超过2014年全年销售额近两成，是今年首个提前超额完成年度销售目标的房企，目标完成率达到103%，位居全国第一；而与去年同期相比，其业绩增幅也高达44%。

资料显示，恒大自上市以来，业绩持续增长，年年超额完成销售目标。2009年销售303亿完成率101%、2010年504亿完成率126%、2011年804亿完成率115%、2012年923亿完成率115%、2013年1004亿完成率100.4%，2014年1315亿完成率120%，2015年前10月1545.3亿已达全年目标103%。

业内人士认为，今年以来,楼市依然处于盘整期,在行业平均目标完成率不足7成的背景下，恒大仅用10个月提前超额完成年度目标，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发、全精装交楼等优势密不可分。以市场定位准确的产品线为例，恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主：中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

今年4月15日，恒大宣布“无理由退房”，覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，不仅为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务，维护了购房者权益，同时也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间，成为今年销售畅旺的重要原因。

9月29日，恒大与全国15家知名品牌家居企业建立合作联盟。通过全面整合行业资源，购房者真正实现了“拎包入住”，不仅凸显了其行业龙头的竞争优势，也为销售取得良好成绩再添助力。

恒大主席许家印年初曾表示，“恒大每年的计划，没有一年不实现的，尤其是今年非常有信心。”

数据显示，截至9月底，20家典型上市房企的平均销售目标完成率为64.54%。研究机构认为，楼市持续盘整，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间正被挤压，大型房企优势继续扩大，市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。

恒大强劲的业绩获多家券商看好，大华继显、花旗银行两大外资投行及中信证券、中银国际等多家机构，近期发布恒大研报，纷纷看好恒大销售前景。中银国际研报认为，受益于品牌影响力、高执行力及定位刚需的策略，恒大销售强劲。研报预期，恒大全年销售将大幅超出目标。