从郑州城区向东30余公里，是郑州雁鸣湖国家级生态文明示范区。其中颇受关注的“雁鸣湖壹号”项目，地处黄河之滨，因其规模而一度被称之为郑州最大“别墅群”。公开资料介绍，该项目投资120亿元，300多栋别墅，占地近1000亩。

如今，却已处于停工状态。

“项目已停工一年半了。”10月20日，“雁鸣湖壹号”项目一负责人张生（化名）介绍。当地业内人士坦言，已有不少购房者退房。

中国产业集聚研究专家杨建国分析称，近年来，别墅违规建设、顶风而上屡禁不止，盲目、违规规划仍在持续。在他看来，更为严峻的是，其背后“雁鸣湖壹号”围绕优越的自然资源做文章，将“生态、宜居、养生”作为噱头，嵌入地产销售中。

招商项目变烂尾“别墅群”

关于最初停工原因，张生介绍，国家审计署在对该项目审计时，因户型不符等违规而予以叫停。

10月22日，“雁鸣湖壹号”工地现场静悄悄，并用铁门等拦了起来，值班人员拒绝陌生进入。记者注意到，别墅群内部分房屋主体已经完成，外部装修已见雏形，而有的施工区域内，房屋施工远未结束，未拆除的脚手架颇为显眼。

留守人员称，房屋已销售完毕。 项目地处雁鸣湖景区内，由利海集团开发。公开资料描述，该景区位于黄河之滨的中牟县，因每年冬春栖息众多的大雁而得名，是郑州和开封之间最大的水域，也是黄河湿地的主要组成部分。郑州多名知情者介绍，“雁鸣湖壹号”别墅区规划建设纯独栋别墅397栋，房源面积为510~670平方米，售价18000~22000元/平方米。其中有8栋别墅建在湖边，每栋别墅占地4亩并配有码头，售价均在5000万元以上，有的甚至超过亿元。来自当地媒体公开信息，自2013年7月至2014年4月，该项目通过直接销售和内部认筹等方式，已签约销售200多栋。

雁鸣湖生态文明示范区位于郑汴之间，是黄河岸边中原地区最大的一块以湿地、森林为主体景观的生态风景区，总面积48000亩。在其对外公开报道中称，该项目标志着利海集团强势进入旅游地产领域，将把雁鸣湖项目建设成为具有国际水平的旅游地产项目。项目开发方公司官方网站描述，利海集团作为中国新型城镇化的领导者，通过产业的整合带动区域的发展，建设产业驱动型的立体复合新城镇。在全国运营多个新型城镇化项目，其中雁鸣湖项目被政府评为新型城镇化建设标杆示范项目。

张生坦言，项目销售等工作人员目前大部分陆续离职，包括中、高层也在多方自谋出路，他也将在近段时间内去职。“我也好长时间没有领到工资了。”他说。