□新房
高端化已成主旋律
丰台土地楼面价不断走高,让前期拿地布局的房企按捺不住内心的高兴。
一个有意思的插曲是,就在樊家村天价地块出让的第二天,与樊家村天价地块一墙之隔的懋源地产钓云台项目就召开“钓遇未来,云集中西——对话中国豪宅新价值标准,揭秘豪宅基因密码”论坛。有业内人士就笑称,与新地王一路之隔的懋源·钓云台将成为最大受益者。懋源地产相关人士表示,新成交的樊家村6号地印证了懋源进入丰台的前瞻性。2012年获得钓云台地块,2013年又拿下夏家胡同地王。夏家胡同楼面价当时只有4万元/平方米。2014年,伴随龙湖、泰禾进入西局拿地,丰台楼面价达到6万元/平方米。
10月18日钓云台刚刚公示预售证,4栋楼均价都在10万元/平方米以上,最高的一栋楼均价超过13万元/平方米。业内人士认为,新地王的成交将鼓励开发商和买房人双方的信心。
除了钓云台外,据亚豪机构统计数据显示,继龙湖西宸原着、方庄公馆入市之后,今年10月丰台区包括钓云台、天恒金融街公园懿府、福海棠华苑等3个普宅项目以及鲁能·钓鱼台美高梅公馆、中奥广场首站两个商住项目扎堆入市,入市项目的数量仅次于大兴区排全市第二。频繁入市的高价地,让丰台在售新盘价格水涨船高并迎来了热销旺季。
10月17日,位于南四环外的天恒金融街公园懿府迎来首次开盘。记者获悉,项目当日共推出266套房源,去化率超八成,单盘单日销售额超10亿元。项目销售现场也迎来许久未见的摇号选房的火爆场面。据悉,公园懿府开盘当日共吸引了近400组客户前来选房,从上午9点30分起,整个摇号选房过程一直持续到下午3点30分。在首期迎来“开门红”之后,公园懿府项目还将在11月再加推一批房源,但据销售人员介绍,届时售价也将有一定幅度上涨。
位于西三环的龙湖西宸原着,继6月别墅产品获得10亿元热销之后,10月24日,其推出的140-240平方米平层产品——西宸原着玉府,在蓄客仅一个月时间内,开盘当日所推产品全部售罄,又创10亿元热销佳绩。除此之外,位于南三环外的鲁能·钓鱼台美高梅公馆,尽管单价高达8万-10万元/平方米,但凭借小户型低总价特点以及改变传统生活方式的独特设计,在17日产品首次亮相的发布会上,仍然收到200多组客户的排卡。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产