9月以来房企发债超千亿 四季度或成拿地窗口期

来源:地产中国网 2015-10-29 08:44:00

先融资 再抢地 新华社/图

这边发债圈钱,那边出手抢地,上市房企正掀起前所未有的超大规模发债热潮。羊城晚报记者粗略统计,自9月以来,恒大泰禾、阳光100、格力地产、苏州高新、花样年、中房地产华夏幸福、中天城投等地产公司纷纷披露A股再融资计划,合计金额超1500亿元,其中发公司债成为大头,超过1200亿,近两月的公司发债金额已是去年全年的三倍多。而据羊城晚报记者观察,荷包又鼓起来的开发商尤其是标杆房企9月以来在土地市场上突然发力。

9月以来发债超千亿

继6月成功发行200亿元公司债后,恒大地产日前再度成功发行200亿元非公开公司债券,不仅创造了国内私募债最大发行规模纪录,并获得4倍超额认购。

无独有偶,泰禾集团也在10月16日发布公告称,鉴于前次非公开发行的50亿元公司债券已募集完毕,拟再次非公开发行不超过60亿元公司债券和公开发行不超过45亿元公司债券,合计拟再募集资金105亿元。至此,泰禾集团今年以来通过资本市场累计完成和计划募集的资金总额已达220亿元。

借助债券市场大热抓紧融资的不止是恒大泰禾,此前的9月份,可谓公司债的“井喷月”,阳光100、格力地产、苏州高新、花样年、中房地产、华夏幸福、中天城投等地产公司纷纷披露A股再融资计划,合计金额超1300亿元,其中,拟发或已发公司债金额857亿元,中票融资246亿元。

加上新公布的恒大泰禾,今年仅从9月开始,上市房企拟发或已发公司债总额已超1200亿。值得注意的是,在2014年全年,上市房企公司债拟融资为354.9亿元,只有15家房企融资成功,金额只有235亿,而2013年全年则仅为45亿元。这意味着,最近两月房企拟发债金额已是去年全年的3倍多。

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