京投银泰摘北京平谷地块 楼面单价过万

来源:地产中国网 2015-10-28 17:38:00

地产中国网讯 10月28日下午,北京海淀、平谷两宗经营性用地进入现场拍卖。其中,京投银泰以14.6亿元的总价摘得北京市平谷地块,溢价37%。由于未达到规定的价格上限,现场并未竞拍自住房面积。中原地产市场总监张大伟表示,该地块可售部分的楼面价平均为9800元每平米,商品房住宅部分的楼面价在1万以上。


另一宗位于海淀区的“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0031地块B2商务用地,并未进行现场举牌,直接由神州数码以网上最高报价6.42亿元摘得。


上周,北京土地市场高热不断,本周,由于出让宗地位置偏远,参与竞拍的企业明显减少、热情下降。


截至现场竞拍前,平谷地块共获得6次网上报价,海淀地块共获得3次网上报价。竞拍现场,平谷地块共迎来首创、旭辉永同昌联合体、碧桂园、中城天运、京投银泰、北京城建等6家房企以及房企联合体的参与。值得注意的是,上周,碧桂园首次以联合体的方式出现在北京土地市场,并取得丰台花乡四合庄两宗商业金融地块,但随后遭遇“退出土地开发”风波,如今,风波仍未解除,其又快速出现在北京土地市场,并回归到此前的单打独斗模式,意图值得探究。


而平谷地块的竞拍现场,也如意料之中,并不是很激烈,在未达到竞拍上限前,京投银泰便以14.6亿元的总价摘得,溢价37%。张大伟表示,目前平谷市场成交价格基本在1.5万左右,属于远郊区市场。本地块相比其它城区地块,抢夺并不激烈。


挂牌资料显示,平谷地块位于平谷区王辛庄镇贾各庄村。四至范围是:东至规划北一路,南至北环路,西至洳河东滨河路,北至平谷南街。地块属F1住宅混合公建、F3其他类多功能、A33基础教育用地,土地面积89153.328平方米,建筑规划面积179629平方米。地块挂牌出让起始价为人民币103800万元,竞价阶梯为人民币550万元整,竞买保证金为人民币31200万元。

海淀地块位于海淀区“海淀北部地区整体开发”范围内。具体四至范围是:东至环保园三街,南至环保园二街,西至环保园三路绿化带,北至环保园一街。地块性质为B2商务用地用地,土地面积17629.735 平方米,建筑规划面积52889平方米。地块挂牌出让起始价为人民币63500万元,竞价阶梯为人民币350万元整,竞买保证金为人民币19000万元。

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京投银泰摘北京平谷地块 楼面单价过万
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10月28日下午,北京海淀、平谷两宗经营性用地进入现场拍卖。其中,京投银泰以14.6亿元的总价摘得北京市平谷地块,溢价37%。由于未达到规定的价格上限,现场并未竞拍自住房面积。中原地产市场总监张大伟表示,该地块可售部分的楼面价平均为9800元每平米,商品房住宅部分的楼面价在1万以上。
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