房企老大之争:万科绿地同转型不同路

来源:地产中国网 2015-10-28 08:45:00

房企的三季报已进入密集披露期。绿地控股(600606.SH)与万科(000002.SZ)这两位“大哥”先后交出了成绩单。

在房地产业务上,万科在销售额、营业收入、净利润上都力压绿地控股,依然是房地产行业中的老大。

但在综合实力方面,绿地控股在能源、金融等行业的发展带来了巨量收入,使其综合营收远远超过万科

房企老大之争

绿地控股虽然在去年的销售额超越万科,但今年的形势不容乐观。

万科虽然没有设定年度目标,但依然保持了稳步增长,前三季度,万科累计实现销售面积1439.8万平方米,销售金额1804.7亿元,同比分别增长13.9%和21.1%。

绿地控股的增长稍显缓慢,前三季度累计实现合同销售金额1410亿元,同比增长仅6%;累计实现合同销售面积1273万平方米,与去年同期基本持平。

从营收和利润来看,情况同样如此。

10月27日,万科公布了三季度报告,实现营业收入293.3亿元,归属于上市公司股东的净利润20.1亿元,同比分别增长32.3%和21.8%。

1~9月,万科累计实现营业收入796.0亿元,归属于上市公司股东的净利润68.5亿元,同比分别增长26.1%和6.1%。其中,房地产项目结算收入为767.6亿元。

在此前一天,绿地控股也交出了三季度成绩单。前三季度,绿地控股的房地产主业实现收入556.63亿元,同比增长3.21%,利润基本与去年同期持平。

比较两组数据不难发现,在房地产业务上,万科在今年前三季度远远超过绿地控股。

不过对于中国房地产的后续发展,两家企业抱着同样积极的态度,这主要反映在房地产投资数据上。

由于今年销售增长,万科今年以来的开、竣工规模有所扩大。1~9月,万科完成全年开工计划的83.2%,实现新开工面积1398.2万平方米,同比增长2.3%;实现竣工面积776.9万平方米,同比增长17.4%。

在拿地上,万科前三季度累计新增50个项目,按万科权益计算的规划建筑面积约788.2万平方米,较去年同期增长89.8%。

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