尽管央行数次降息降准，国内融资渠道审批趋向宽松，企业融资成本大为降低，但大部分房企发债目的并非积极再生产，大部分为拿新还旧，降低资金成本。
海通证券的数据显示，今年初至10月23日，地产债发行总额为4000多亿元，是2014年的1.8倍、2013年的近7倍，其中地产公司债(含私募债)发行量为2500多亿元、占公司债总量的49%，较去年大增。
中原地产研究部统计数据显示，仅10月就有12家上市房企发布内地公司债或非公开发行股票，募集资金额达到了470亿。其中包括荣盛、北京城建、华夏幸福、金地、旭辉、金隅、远洋、泰禾等多家知名房企。
例如10月16日，泰禾集团发布两则公告称，公司第二次非公开发行30亿元公司债全部发行完毕，同时拟公开发行不超过45 亿元公司债券。金地集团(600383)10月18日下午公告称,公司2015年(第一期)公司债发行工作已于10月16日结束,实际发行规模为30亿元,
中原地产研究部统计数据显示，年内已经有超过60家上市房企(包括港股)在内地已经通过公司债融资预期融资高达1700亿以上，而在2014年全年只有15家融资成功，金额只有235亿。
一方面是地产公司债发行井喷，企业融资环境大为改善，另一方面是受地产330新政和央行多次降息影响，今年以来楼市逐渐回暖，一线城市和部分二线城市量价齐涨。但与此同时，房地产投资增速却不断走低。
1~9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%)，增速比1~8月份回落0.9个百分点。这一增速也是2014年起，连续21个月呈下降趋势，并创下了2013年以来新低，而8、9月单月投资甚至由正转负。
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