首页>樊家村地块刺激周边提价 中介：“议价空间缩小”
来源：北京晨报 2015-10-26 08:53:00 作者：杨奕
原标题：樊家村地块刺激周边市场心态生变 中介：“议价空间缩小”
10月20日，丰台樊家村拍出一宗楼面价高达7.5万元/平方米的地块，刷新了北京土地市场单价的最高纪录，这个位于北京南三环与南四环之间的地名因此被广泛提及。再加上房贷利率抵达19年来最低，附近的地产中介一时亢奋起来了。“这片区域肯定有增值空间”、“赶紧来××项目压压惊，位置更佳，每平方米仅需9万”……相对之下，居住在此地的居民还算淡定，“两年前夏家胡同地块成交时就很热闹，现在看来对房价影响并没有想象中那么大。”
中介称业主心理价位提高
“议价空间缩小了，差点砸了买卖”
10月20日，葛洲坝经过104轮竞拍，以49.5亿元+配建4.1万平方米公租房和6.18万平方米回迁房摘得丰台樊家村宅地，溢价率高达50%。据测算，楼面价或高达7.5万元/平方米。业内人士分析，未来售价笃定破10万。
10月23日，北京晨报记者来到丰台樊家村，房地产中介多了一把推销利器，“姐，您知道前两天咱这附近刚出了一块儿地吗？将近50个亿，楼面价7万多，报纸、网站上都登了。”某房产中介的小王笑脸相迎，一张口便提到了樊家村地块。
他告诉记者，20日晚，一位业主缩小了议价空间，差点“砸”了他的买卖，“业主要搬去外地，因此要卖了万年花城的房子，提前已经谈好，可以在他报的价格上便宜7万左右。20号晚上，业主从外地回来看到了葛洲坝拿樊家村地块的新闻后立马变卦，不愿降价。说了好久，最后才在原价的基础上让了3万，好不容易签个单差点儿黄了。”虽然嘴上有些埋怨，但是明显可以感觉到这块土地的成交，让小王有些小激动，感觉自己销售谈判的砝码加重了。
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