10月23日南京连续7个月上涨，南京的房价涨幅继续在全国靠前。国家统计局10月23日公布的9月份70个大中城市房价变动情况显示，9月份南京新房价格涨0.7%，二手房价涨1.0%，这是连续第7个月上涨。虽然环比涨幅终于放缓，但涨幅依然不小。业内人士认为接下来房价仍然有上涨的动力，但涨幅有望放缓。

全国：涨多跌少，涨幅回落

国家统计局数据显示，9月份70个大中城市里，上涨的城市有39个，价格下降的城市有21个，持平的城市有10个。二手房方面，上涨的城市有39个，价格下降的城市有18个，持平的城市有13个。

总体上看，上涨城市数量与之前基本相当，但就涨幅而言，9月份70个大中城市新房和二手房价格环比综合平均涨幅，分别比8月回落0.1和0.2个百分点。一线城市的房价回落明显，特别是本轮房价涨幅领头羊深圳，从8月份的涨5.4%变为涨4.0%，是回落幅度较大的城市。但三四线城市的楼市仍然难言企稳。赣州9月份房价跌0.7%，九江和桂林都跌了0.5%，在跌幅榜上居前列。

南京：连涨7个月，涨幅终于回落

南京的房价上涨势头依然较猛。环比0.7%的涨幅在70个大中城市里排第7名——除了四大一线城市之外，仅有厦门和泸州的涨幅比南京多。二手房方面，南京环比上涨1.0%，与上海相同，仅次于深圳、北京、广州，俨然跻身一线城市的房价涨幅。

到9月份为止，南京房价已经连续7个月上涨。现代快报记者发现，之前6个月房价上涨中，每个月的涨幅都是一个月比一个月高，到8月份新房价格环比上涨达1.2%，而9月份则是在这一轮房价上涨中，首次出现涨幅回落的情况。

事实上，9月份的南京楼市热度丝毫不逊于8月份。10609套的成交量不但超过8月份，也是多年来的单月成交量新高。在新盘涨价方面，江北、河西的多家楼盘继续迈开大步，“日光”频繁出现在楼市中。

与南京相比，江苏的其他3个城市房价要“克制”许多。新房方面，无锡、扬州、徐州的涨幅分别是0.1%、0、0.3%；二手房方面，无锡和扬州持平，徐州涨0.1%。

后市：房价还要继续涨吗？

南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，南京新房价格9月份涨幅回落，主要原因是7、8月份涨幅过高，一度超过广州，完全就加入到一线城市的行列，而这种过快的涨势不可能一直持续下去，即使是一线城市，房价涨幅也已经出现回落。“从绝对值看，9月份南京的房价涨幅是今年第3，仍然属于快速上涨阶段。”他认为，预计10月份房价涨势依旧，但势头可能与9月份类似相对平缓。

今天下午，河西楼盘宏图上水云锦开盘，部分房源站上了单价4万元大关，这个楼盘也成为今年河西的“涨价发动机”，从买房人的追捧看房价上涨依然在被认可。不过，网上房地产显示南京新房库存今天下午一度站上5.7万套大关，成为今年以来库存最高峰，高销量与高库存并存的一面，也能反映出市场的纠结。“后续的市场潜在库存仍然很大，在今年已经大幅度透支销量的情况下，短期内继续追涨，可能已经不是好的选择。”也有业内人士认为，在市场持续“发烧”之下，买房人应当多一份理性。