万达茂:泱泱南京 大湖几座?

来源:地产中国网 2015-10-21 13:57:00

在世界任何城市,“水岸”资源都是高端居住的标配。在那些海滨城市,最贵豪宅必在一线海景处,如纽约之长岛、香港之维湾。而在更多的内陆城市,则以“江湖”来弥补缺少海景的遗憾——高端物业则或是临江、或是沿湖,如上海之浦江、杭州之西湖。

在南京,也不例外,“湖岸”从来都可以成为吸引客户购买的最重要理由。从早期秀美的月牙湖、莫愁湖,到之后壮阔的玄武湖的,再到百家湖、九龙湖等新贵,“湖居”,从来都是南京人居尤其是高端人居的重要主题。

随着主城湖居资源的开发饱和,如今的南京,真正距离恰当、资源丰富、且适合居住的“大湖”,还剩几座?


南京的湖,是过剩还是稀有?


南京湖岸,为数不少,也曾各领风骚,然而时至今日,众多湖岸,却有各自不同的表情:

有的湖,开发过度

主城之中的湖泊,因为开发规划较早,难免在生态保护、天际线规划等方面有所缺失,造成了难以弥补的遗憾——如果你在莫愁湖边看去,会发现本就面积有限的湖岸线,被高楼大量填满。而作为南京城市象征的玄武湖,则混杂着城市居住、火车运输、商业中心等多重功能。纯粹的“居住之湖”、“低密之湖”,在南京已然难以寻觅。

有的湖,难以生活

近处开发过度,远处却利用不足。在江宁、江北等城市郊外的原生湖泊,固然有生态资源的优势,却因远离城市,在生活资源、商业资源等方面多有不足,难以成为真正的“生活之湖”。

御湖仕家,理想湖居的南京标准

十多年前,月牙湖曾经领主城湖居风潮——毗邻紫金山,让湖居不只是湖居,更是“山水之居”;主城之内的区位,让湖不只是“郊游之湖”,而成为真正的生活之湖。

月牙湖,可谓是理想湖居的标准承载者。

今天,同样是在城市之东,理想湖居重现南京:有山有水,原生态环境,全系配套……而占据了仙林湖一线湖景的万达御湖仕家,则如同当年的月牙湖花园等经典项目一样,代言着今天的理想湖居南京标准。

够近——一条大道、双线地铁

如果享受湖居要花费1小时的时间,那么再美的湖,其价值也难免要大打折扣。

如果享受湖居成为“自驾专属”,而无公共交通畅达,那么其也难以称得上是真正的“理想湖居”。

而御湖仕家则位于城市之东重要主干道——仙林大道之上,这条南京最美景观大道将仙林湖与仙林中心、那群忠心紧密相连,并可直接进入城市环线系统。

而在公共交通方面,项目周边有3条地铁直达,2号线已经开通,“换乘王”4号线将在年底左右通车,规划中的15号线和有轨电车可以从南京直达镇江扬州。

够绿——仙林湖、紫金山,有山有水。

湖的碧绿、山之青葱,必须相映成趣,湖居价值才能一定程度体现。

万达与御湖仕家与仙林湖仅一街之隔,更在户型中特意设计北向观景阳台,实现住宅与湖岸的亲密触。

够大——身价百亿的主城湿地公园

湖,不只是水,更应成为一种生活方式,而湿地公园,就是这种生活的具体承载地。
仙林湖是南京一大原生态湿地公园,总共占地680亩(约450000平米),拥有面积达65个足球场大小的湖景资源。目前,仙林湖公园框架已基本形成,从相关部门获悉,政府将于2016年斥资亿元将仙林湖公园进行升级改造,未来这里将建成一流的城市公园。按照周边的成交地价1500万元/亩计算,仙林湖本身的价值就在百亿元,这样的景观资源在南京首屈一指。

够繁茂——公园够美,资源够盛

住在湖岸并不意味着要远离城市繁华,仙林湖板块本身就是城市湖岸居住的模范代表。尤其是随着万达茂的正式入驻,包括万达广场、室内主题乐园、儿童乐园等全方位文旅商业的完善。住在御湖仕家的客户们,将享受“左手湖岸,右手繁华”的人居体验。

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