首页>北京住宅用地单价新高 大面积豪宅化趋势已成定局
来源：地产中国网综合 2015-10-21 08:58:00 作者：蒋梦惟 张畅
大面积豪宅化趋势已成定局
“面粉”价格已经突破7万元/平方米，“面包”的市场不可能无动于衷。“未来本市新上市的商品房定价肯定会受高价地频出的影响，继续高端化趋势，很多过去认为是非豪宅的区域也将供应大量的豪宅项目。”张大伟表示。
亚太城市研究会房产分会会长陈宝存则认为，高价地频出使得北京商品房供应只能走豪宅方向，房价大幅上涨只是时间问题，“地价实在太高了，‘面粉’既然那么贵，做‘馒头’肯定不划算，开发商要盈利只能做‘面包’。我认为，三年以内五环附近的房价将突破10万元/平方米大关，四环房价可能逼近20万元/平方米”。
陈宝存同时表示，二手房、租房价格也会受到高地价的影响，“但是涨幅不会像新房那么夸张，以租赁市场为例，近期北京的人口出现了往外疏解的势头，对租房的需求已经减弱，如果房租涨得过快，成交难度就会成倍增加”。
（来源：北京商报）
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