房地产市场进入白银时代，房子越来越不好卖，代理行、电商、渠道商，销售渠道与方式更加多元。房地产销售在互联网+的背景下越来越靠近O2O市场。房地产行业的营销方式正在发生质的变化。

10月18日，淘宝拍卖会房产频道上线一批来自万科、绿城等知名房企的尾盘房源，全部5折起拍。阿里旗下的淘宝已做好准备正式杀入房地产O2O市场。此次，它们瞄准的是开发商的尾房销售，一块并不起眼又很讨巧的市场。

与该消息同样在近日的房地产圈炒得沸沸扬扬的还有Uber杀入房地产O2O市场。改变了人们出行方式的Uber能否改变房地产销售方式？

这些后来者，将重建房产O2O体系还是只能吃别人剩下的冷饭，还要看接下来，它们有没有新的招数。

新老电商 集体抢拼最后份额

当前房地产O2O市场已经非常拥挤。新电商、老电商、传统中介、新兴互联网O2O企业，包括有腾讯、阿里背景的投资平台，无不在这一领域大秀拳脚，抢夺市场份额。

两年来，这些企业不断发展和试错，不断的转型和扩张。最终几乎都在向同一个目标行进，即全产业链化的房地产以及生活服务商。行业企业的跨界合作亦形成一个交织的大网，在互联网O2O时代自成体系。

一些企业的整合和转型已接近尾声。如链家，经过在全国范围内的不断收购合并、O2O跨行业拓展，包括进入装修领域，链家战略布局基本完成。搜房网的媒体属性也在慢慢转变，向渠道商的转型也在进行当中。

一位电商行业资深人士对中国房地产报记者表示，新兴市场中，涌现了例如好屋中国、房多多、爱屋吉屋、平安好房这样的新兴房产电商平台。同时，搜房网、新浪网、安居客、Q房网这些传统网络房产媒体也开始转型做房产平台。面对来自线上的挑战，线下开发商如万科、SOHO中国，中介如链家、我爱我家都在纷纷拓展线上平台。再加上大大小小的地方房产电商平台，这个市场在未来短期内，数量上必然呈现爆发式增长。

此外，房产电商不仅仅是互联网+房产，而应该是互联网+房产+X，这个X包括了土地交易、定位策划、市场营销、房屋装修和物业管理、金融服务、经纪人资源、购房者资源等等一系列房产上下游业务资源。

而从目前的竞争形式来看，已进入白热化的阶段。各种电商模式各有利弊，亦在取长补短。传统网络房产媒体转型的电商需要有背水一战的决心，面临转型阵痛。而好屋中国、房多多、爱屋吉屋为首的新兴房产渠道电商借势加速布局。均已基本完成任务线下房源、经纪人资源、购房者客源，三者在线上平台的整合工作。