淘宝五折卖房进军房产O2O 谁是最后的赢家?

来源:地产中国网综合 2015-10-21 08:46:00

房地产市场进入白银时代,房子越来越不好卖,代理行、电商、渠道商,销售渠道与方式更加多元。房地产销售在互联网+的背景下越来越靠近O2O市场。房地产行业的营销方式正在发生质的变化。

10月18日,淘宝拍卖会房产频道上线一批来自万科绿城等知名房企的尾盘房源,全部5折起拍。阿里旗下的淘宝已做好准备正式杀入房地产O2O市场。此次,它们瞄准的是开发商的尾房销售,一块并不起眼又很讨巧的市场。

与该消息同样在近日的房地产圈炒得沸沸扬扬的还有Uber杀入房地产O2O市场。改变了人们出行方式的Uber能否改变房地产销售方式?

这些后来者,将重建房产O2O体系还是只能吃别人剩下的冷饭,还要看接下来,它们有没有新的招数。

新老电商 集体抢拼最后份额

当前房地产O2O市场已经非常拥挤。新电商、老电商、传统中介、新兴互联网O2O企业,包括有腾讯、阿里背景的投资平台,无不在这一领域大秀拳脚,抢夺市场份额。

两年来,这些企业不断发展和试错,不断的转型和扩张。最终几乎都在向同一个目标行进,即全产业链化的房地产以及生活服务商。行业企业的跨界合作亦形成一个交织的大网,在互联网O2O时代自成体系。

一些企业的整合和转型已接近尾声。如链家,经过在全国范围内的不断收购合并、O2O跨行业拓展,包括进入装修领域,链家战略布局基本完成。搜房网的媒体属性也在慢慢转变,向渠道商的转型也在进行当中。

一位电商行业资深人士对中国房地产报记者表示,新兴市场中,涌现了例如好屋中国、房多多、爱屋吉屋、平安好房这样的新兴房产电商平台。同时,搜房网、新浪网、安居客、Q房网这些传统网络房产媒体也开始转型做房产平台。面对来自线上的挑战,线下开发商如万科、SOHO中国,中介链家、我爱我家都在纷纷拓展线上平台。再加上大大小小的地方房产电商平台,这个市场在未来短期内,数量上必然呈现爆发式增长。

此外,房产电商不仅仅是互联网+房产,而应该是互联网+房产+X,这个X包括了土地交易、定位策划、市场营销、房屋装修和物业管理、金融服务、经纪人资源、购房者资源等等一系列房产上下游业务资源。

而从目前的竞争形式来看,已进入白热化的阶段。各种电商模式各有利弊,亦在取长补短。传统网络房产媒体转型的电商需要有背水一战的决心,面临转型阵痛。而好屋中国、房多多、爱屋吉屋为首的新兴房产渠道电商借势加速布局。均已基本完成任务线下房源、经纪人资源、购房者客源,三者在线上平台的整合工作。

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淘宝五折卖房进军房产O2O 谁是最后的赢家?
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10月18日,淘宝拍卖会房产频道上线一批来自万科、绿城等知名房企的尾盘房源,全部5折起拍。阿里旗下的淘宝已做好准备正式杀入房地产O2O市场。此次,它们瞄准的是开发商的尾房销售,一块并不起眼又很讨巧的市场。
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