一线城市“金九”高位盘整 二手房成交活跃

来源:地产中国网 2015-10-21 08:37:00

在楼市整体下行趋势下,一线城市“金九”稍显成色不足。业内报告显示,9月份一线城市新建商品住宅新增供应面积545万平方米,环比增加97.1%,同比增加0.6%;新增成交面积344万平方米,环比增加5.8%,同比增加47.0%;成交价格回落至26349元/平方米,环比下跌2.3%,同比上涨12.0%。另一方面,二手房市场继续保持强势,成交面积592万平方米,环比减少0.1%,同比增加122.9%,北京和深圳略有降温,上海和广州较为活跃。

易居快报显示,9月份一线城市新房供大于求,新增供应面积为545万平方米,环比增加97.1%,同比增加0.6%,9月份的供应量是8月份近两倍,创2010年以来月度第二高值。9月份,一线城市新建商品住宅新增成交面积为344万平方米,环比增加5.8%,同比增加47.0%,与2012年9月成交面积相当。

具体来看,北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为91、128、84和41万平方米,环比增幅分别为-10.8%、24.3%、5.0%和-28.1%,同比增幅分别为20.8%、67.1%、59.7%和39.4%。4个城市同比均上升,环比出现分化,北京新房市场在7月份出现高位后,连续两月出现下滑,深圳因需求被大量提前透支,也没有迎来成色十足的“金九”;上海9月表现不错,环比增长高达24.3%,而在一线城市中一向表现最弱的广州,在9月份也出现了“翘尾”行情。

9月份一线城市新房成交价格同样有所回落。报告显示,一线城市新建商品住宅成交均价回落至26349元/平方米,环比下跌2.3%,同比上涨12.0%。成交价格下跌主要是由于成交结构所致,9月份刚需继续放量导致成交价格回落。

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