7、8月淡季不淡，使得房企九月销售业绩平稳，但楼市整体回暖趋势逐步明朗。记者获悉，从已经公布业绩数据的房企来看，9月业绩同比2014年市场低谷期出现明显上涨，标杆房企前三季度业绩基本符合预期，多数房企完成年度目标并无太大压力。

金九战绩：

30家房企销售额环比上涨近一成

数据显示，截至10月15日，包括万科、保利、恒大、万达等30家房企已经陆续公布9月销售业绩，30家房企在9月累计销售额达到1519.5亿元，与8月份相比上涨了近一成（9.6%），其中大部分企业环比都出现明显上涨。

9月，万科再度以244.2亿元的销售额领跑行业，而在此前频频掉队的碧桂园也在9月以132亿元的销售业绩紧随万科之后，而保利、恒大、万达三家千亿军团成员仍然保持了月度销售百亿的规模，持续增长。

不仅大型房企在9月收获了业绩的增长，一些中小企业表现也很抢眼。例如，建业地产公布的9月未经审核合同销售数据显示,取得物业合同销售额12.66亿元,同比增42%,合同销售建筑面积233302平方米,同比增加68.1%。

记者从多家房企获悉，9月份业绩的提升主要源自于推盘节奏提速。根据中原地产发布的针对22个城市的监测报告显示，这些城市的重点项目推售套数环比增加104%，创造了今年以来第三高的纪录，为后市提供了充足的货源；而22个城市的市场整体认购率也达到61%。业内人士指出，宽松的货币政策、供货量的充足及需求的集中释放等多重因素作用下，都为房企收获金九创造了条件。

全年业绩：

近七成房企达标无忧

“今年二季度以来，市场已经明显好转，很多房企保持谨慎心态，持续推售库存，也冲刺半年销售业绩目标，因此在上半年结束的时候，不少房企的年度完成情况其实已经很乐观。”某分析人士认为，从目前已经公布前三季度的30家房企的业绩数据来看，近七成的房企都能够完成或提前完成年度销售目标。

据克而瑞数据显示，截至三季度末，国内排名TOP20的典型房企，平均销售目标完成率为64.54%，恒大、华润等房企销售目标完成率已超80%，四季度相对轻松；但也有部分房企目标完成情况较差，在四季度将面临一定压力。

有业内人士还指出，尽管多数龙头房企的完成情况不错，但也并非整体市场火热。对于多数项目布局在三四线的房企而言，由于市场供应较大，楼盘间价格竞争压力依然很大；而重金布局一二线城市的房企，新盘高端化、豪宅化下，销售速度、回款速度都在放慢，对开发商资金链形成挑战。

“一方面,土地价格很贵,如果做刚需楼盘利润很低,另外一方面,豪宅纷纷入市竞争也非常激烈。”某港资上市房企相关负责人对记者表示，尽管目前市场释放出的信号不错，但四季度仍不会放松。