随着近日上市房企三季报接连出炉，有关房企业绩的话题再度成为行业的关注焦点。从目前已公布三季报的33家房企情况来看，分化状况愈发明显，其中包括11家预盈、22家表现不乐观。

业绩分化加剧

中原地产研究部统计数据显示，截至日前已经公布三季度报预告的上市企业合计33家，其中只有格力地产、滨江集团、中粮地产、深深房、国兴地产、世联行、世荣兆业7家企业实现了预增，另外还有深大通、珠海港、中关村、万好万家4家实现了预盈。

除这11家外，其余22家企业相对都不乐观，其中包括华联控股、银润地产、津滨发展、荣丰控股等7家企业公布了预亏预报，另外预减的企业则包括绿景控股、荣安地产、荣盛发展等，还有5家企业利润将明显减少。

“虽然今年楼市相比去年明显出现复苏迹象，但房企增收不增利的现象依然明显，房企的利润率持续下调，特别是中小企业表现更是明显。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前公布三季报的企业以中小企业为主，整体数据非常不乐观，预计后续部分大型房企公布数据会有所好转，不仅全国楼市分化出现了明显的以一二线与三四线划分的两重天，房企分化也非常严重。

“虽然上述披露三季报的30多家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现，但也能反映出中小房企乃至行业的整体状态。”一位行业观察家表示，大企业的表现的确明显好于行业平均水平，其中，这在某种程度上也意味着企业间业绩分化进一步加剧。

一些企业虽尚未正式公布三季报，但从它们预报的未经审核的运营数据上也能揭示出当前房企的业绩表现，包括恒大、华润、绿城中国、首开股份等大型房企的销售业绩增长明显。

华润置地有限公司公布的未经审核的营运数据显示，前三季华润置地及其附属公司共实现合同销售金额约635亿元，若按照其业绩会上公布的全年780亿元销售目标，目前已完成81.41%。

另一家大型房企首开股份的表现也比较抢眼。统计显示，2015年1-9月，公司共实现签约面积133.35万平方米，同比上升28.82%；签约金额206.61亿元，同比上升幅度超过三成。

近来一直未停下收购脚步的融创中国业绩表现也较为平稳。统计显示，截至9月底，融创实现合约销售金额人民币478.2亿元。而在年初举行的2014年度业绩会上，融创披露公司2015年销售目标为660亿元。据此推算，该公司前9个月完成目标的72.45%。