在经历了被称为房地产行业互联网元年的2014年后，房地产行业也从单纯的并购重组迈入多元化布局转型时代。当住宅面临增长率天花板的时候，开发商开始将触角转向他们以前并不在意的家居行业。

地产商的寒冬正倒逼他们努力寻求变革。

在一场有着多家开发商、家居供应链供应商的午餐宴上，中城联盟现任轮值主席陈俊感慨说，“如今房地产的利润基本是制造业的水平。”

10月9日上午，建业5D生活馆在郑州建业五栋大楼开业。同时，这家在河南省内有着近60个楼盘的开发商，决定与陈俊合作推广全新家居O2O模式。

建业地产是国内少数未进行全国化，坚持深耕河南省域的上市公司。如今，受房地产行业整体市场低迷以及互联网转型大势影响，建业集团董事长胡葆森宣布，开始尝试从开发商向服务商转变。而家居作为房地产业的下游，开发商介入可以有先天优势。

地产商“特烦恼”

地产商的生存危机比想象的更为严重。

中原地产研究部最近公布的一项数据显示：截至日前已经公布三季度报预告的上市企业合计37家。其中只有8家企业实现了预增，另外还有深大通、珠海港、中关村、万好万家，4家实现了预盈。其余25家企业相对都不乐观。其中有7家企业公布了预亏预报、预警企业5家，还有6家企业利润将明显减少。

在已公布业绩的房企中，预计亏损额度最高的是嘉凯城，预亏6亿元，而该企业2009年净利曾高达11.97亿元。

一些地产商已经在近年的市场调整中选择退市。根据中国房地产测评中心历年的监测，2009年底沪深两市涉及房地产业务的上市公司有303家，约占沪深上市公司总数的18%。而在2014年，沪深涉及房地产业务的上市公司不足200家。这意味着，5年间超过100家A股涉房企业退出房地产业务。

房地产近些年的被“冷落”开发商深有感触。陈俊在接受21世纪经济报道记者专访时感慨称，“从资本市场角度看，未来房地产并不是一个特别好的行业。像建业地产，每年做到近200亿规模，在资本市场还不如王中军拍几部电影；花样年集团以地产为主业的母公司很大，但最终还不如物业公司市值大。”

危机已成共识。新晋全球华人首富万达董事长王健林近日表态称，现有的土地供应量和存量房，已经导致了三、四线城市，甚至一些二线城市房地产滞销，二三四线城市不能再建房子了。没有产业支撑，没有人流物流集聚的房地产开发，就是在沙地上盖楼，盖得越多越高，未来的风险就越大。他还表示，按照目前中国房地产市场现状，除了核心城市之外，其他城市两年后就没有必要再进行调控。

陈俊称，“我们比任何时候都更迫切地感受到‘变’的力量，在经历了被称为房地产行业互联网元年的2014年后，房地产行业也从单纯的并购重组迈入多元化布局转型时代。除了在房地产领域内，向更为细分的纵向市场转型外，我们联盟企业也在尝试横向转型。无论是从地产开发商转向综合地产全程运营商，还是从住宅开发商转向城镇化配套运营商，抑或是生活方式服务商，无一不在显示房地产行业转型的决心和勇气。”