蓝光高调发布“雍锦系” 转舵改善类细分物业市场

来源:地产中国网 2015-10-13 14:27:00

随着经济生活水平的提高,购房者对于居住品质的要求日益提高,改善型住房需求呈上升趋势。敏感的开发商最了解购房者需求,大力推出针对换房人的改善型高端楼盘,也意味着未来改善置业将成为楼市的主力。

 

雍锦阁售楼部体验中心盛启

10月11日,位于成都东郊记忆旁的蓝光·雍锦阁正式举行了全新产品品牌发布会,雍锦阁的亮相也宣告了蓝光“雍锦系”这个专注改善需求的高端产品体系的全面成型,成为蓝光地产产品战略全面转型的标志性事件。

据了解,除了成都雍锦阁之外,目前蓝光还在合肥、重庆等地推出雍锦系产品。未来几年,蓝光将加大雍锦系产品的开发力度,并逐步将雍锦系打造为与龙湖“原著系”、方兴的“金茂系”、万科TOP系、中海“1号”系等齐名的高端居住品牌。使其与城市刚需“COCO系”等产品序列一起,成为蓝光在住宅领域的核心产品系列。

雍锦阁空中别墅亮相,“雍锦系”标志蓝光产品战略全面升级

雍锦阁以实得面积约200平米的城市空中别墅为主要产品,总户数仅395户,是蓝光最近五年来推出的首个城市大户型住宅产品。据蓝光地产负责产品研发的负责人,雍锦阁的产品规划借鉴了之前在雍锦湾、公馆1881等产品上的成功经验,可谓是蓝光针对改善需求人群的“诚意之作”。

 

蓝光地产集团总裁助理、产品研究院院长王建先生发布雍锦系产品

在10月11日的雍锦阁产品发布会上,蓝光地产总裁助理、产品研究院院长王建对蓝光未来在住宅产品上的战略布局进行了解读。他说,如果说COCO系研究的是紧凑型空间,研究的是人体工程学的话,雍锦系则研究的是奢享空间,研究的是如何为未来业主打造更具舒适度的居住体验。

  

豪张思建筑事务所首席建筑师陈爽分享雍锦阁建筑理念

据了解,雍锦系将通过与国际知名设计团队汇张思合作,进行更加现代的社区规划、打造更加奢华的入户大堂并配置现代化的社区指引系统;在室内方面,雍锦系的产品将更加关注智能化、个性化和舒适感,为业主提供更舒适的空间;在社区打造上,雍锦系更加关注社区的生态健康,业主对社区的参与感以及业主之间的交流,为老人、中年人、小孩等不同年龄段的业主提供专属的交流空间。

关注客户全生命周期,产品重心向改善端倾斜,并专注35%细分市场

 

雍锦阁售楼部体验中心

雍锦阁的亮相,标志着蓝光雍锦系产品体系的正式形成。蓝光为雍锦系建立了非常细致的产品标准:在选址上要求必须在城市主流地段,周边有完善的城市配套或城市核心资源;在产品设计上以舒适度、个性化为首要考虑目标,考虑家庭三代人居住需求等,引入国际知名团队进行社区规划、景观规划和建筑设计;更为重要的是雍锦系更加关注打造精英圈层,通过对社区会所以及泛会所、社区园林等景观的打造,通过蓝光生活家系统,为业主提供更多交流平台。

目前蓝光地产产品研究院拥有一个超过100人的专业团队,从去年开始对蓝光集团的产品体系进行了系统性地梳理,像汽车产品分级一样,确定了A、B、C、D、E的产品体系。王建说,在过去一年多的时间里,蓝光地产对雍锦系的诞生进行了充分的技术储备和管理储备,对不同级别的产品进行了细分,并细化了各自的产品配置标准。

雍锦系的加入将补上过去几年蓝光在深度改善或高端板块的空白,完善蓝光住宅产品的产品链。从去年以来,“拉长产品链,关注客户全生命周期”就成为蓝光从去年底开始确定的战略方向之一,在这一战略方向指导下,未来还将有更多的雍锦系产品在全国各个城市生根发芽。据蓝光地产负责人透露,雍锦系产品的亮相意味着蓝光未来将加大在改善型产品领域的布局,雍锦系与COCO系一起成为蓝光的拳头住宅产品。

以“品质+服务”驱动升级,蓝光已经在为下一个十年谋篇布局

过去十年的中国地产市场是追求“速度、规模”的时代,在这个十年里,蓝光抓住发展机遇,以速度制胜,将“短、频、快”的优势做到极致,成长为一个全国化布局的大型品牌房企,并于2015年4年上市,完成了在资本市场的布局。目前蓝光中国地产百强企业中排名第24位,在中国地产企业品牌价值中排名第11位。

目前,整个中国经济迎来新常态下,各行各业都在转变发展方式,作为一个企业,蓝光该如何适应“新常态”?谋求转型升级?蓝光得出的结论是:将“品质+服务”这两个指标作为企业的核心驱动力,完善蓝光现有的品质监管体系和服务体系。

在品质监控方面,未来蓝光在设计规划、材料采购、施工环节监管等内部控制环节将更加严格。更为重要的是蓝光将建立全程工序节点发布机制,打造超级“workshop”,在基坑开挖、正负零、主体封顶、立面落成、交房等核心节点,都将举行工地开放活动,邀请业主、客户、同行、媒体中的“质量监督达人”参观蓝光工地,给蓝光提意见、帮蓝光找问题,将雍锦系打造成为一个全国驰名的高品质居住品牌。

在服务方面,蓝光CRM客户服务中心已经有长时间有效运作的经验,从今年起蓝光会借助互联网平台,打造蓝光生活家系统、i5售后保障系统。通过这几个平台,蓝光将为业主提供更多精致的服务,将蓝光嘉宝物业打造成一个全国知名的服务品牌。

 

蓝光地产集团成都公司董事长程耀贵致辞

蓝光地产成都公司董事长程耀贵说,上市之后蓝光的融资渠道更加多元,开发资金更加充裕,可以更从容地在改善型产品上做出精品。同时,蓝光过去十多年在团队管理、成本管控、产品研发、物业服务、市场营销等方面沉淀下的能力,也将支撑雍锦系的发展壮大,为蓝光此次产品战略转型保驾护航。

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