江苏无锡房地产市场9月成交量环比有所增长

来源:地产中国网 2015-10-13 09:33:00

无锡市房屋产权监理处12日召开9月份无锡市房地产市场信息发布会,公布了9月份无锡市房地产市场运行总体情况。9月份无锡市商品房成交4887套,面积58.56万平方米,成交均价7853元/平方米,环比微降0.72%。本月二手房成交2642套,面积27.84万平方米,同比增长61.39%,环比增长2.92%。总体上无锡市商品房新增供应量保持地位运行,市场成交量环比有所增长。

  商品房新增供应低位运行

  本月无锡市区商品房新增供应面积为29.8万平方米,同比下降75.73%,环比增长38.54%,其中商品住宅新增供应28.13万平方米,同比下降74.10%,环比增长86.54%。本月未推出政策性用房。

  商品房成交平稳

  9月无锡市区商品房成交面积58.56万平方米,同比增长4.81%,环比增长9.19%;其中,住宅成交面积48.81万平方米,同比下降2.30%,环比增长2.54%,成交均价7853元/平方米,环比微降0.72%。本月政策性用房成交0.11万平方米。

  其中,9月份无锡商品房成交4887套,同比下降4.72%,环比增长2.35%;商品房成交金额60.68亿元,同比增长33.42%,环比增长39.85%;9月份无锡成交商品住宅4146套,成交金额38.33亿元。受地铁一号线南延等利好消息影响,9月份滨湖区万达文化旅游城成交14304.77平方米荣居本月销冠,惠山区阳光100国际新城成交14132.81平方米位列第二,北塘区国联小天鹅成交13249.77平方米名列第三。此外,恒大绿洲、嘉利华府庄园、万科信成道等楼盘成交量也较好。

  商品住宅成交结构分析

  9月无锡商品住宅90-120平方米面积段占比增加,按照套数分析,本月90-120平方米的商品住宅占比为35.31%,比上月增加1.78个百分点;120平方米以上的所占比例为33.70%,比上月减少1.53个百分点。

  9月无锡商品住宅7000-8000元/平方米所占比例增加,按照套数分析,本月7000-8000元/平方米的商品住宅占比为21.20%,比上月增加4.72个百分点,其中国联小天鹅、恒大绿景雅苑等楼盘成交套数较多;10000元/平方米以上的商品住宅占比为11.57%,比上月减少2.39个百分点。

  9月境内外市购房比例增加,按照购买对象分析,以无锡市区为主,占到69.01%,比上月减少1.13个百分点;境内外市的所占比例为29.20%,比上月增加1.55个百分点。

  二手房成交量保持历史同期高位

  9月无锡二手房成交面积27.84万平方米,同比增长61.39%,环比增长2.92%;其中二手房住宅成交面积24.64万平方米,同比增长64.49%,环比微增0.53%。9月份无锡二手房成交2642套,成交金额16.13亿元;二手住宅成交2585套,成交金额15.11亿元。其中,万科城市花园、天鹅湖花园、太湖国际街区等小区成交名列前茅。  

  政策加码 “银十”可期

  “金九银十”一般是房地产开发商销售的旺季,今年也不会例外。

  8月25日央行宣布再次降息降准,分别下调0.5和0.25个百分点。9月底,央行宣布,在非限购城市购房,首套商贷最低首付比例下调至不低于25%。同日,央行、财政部、住建部联合发出通知,明确自今年10月8日起将实施多项举措,切实提高住房公积金使用效率,全面推行异地贷款业务。调整首套房贷款比例将进一步降低了购房者的置业门槛,一定程度上会促进楼市成交。

  虽然前段时间楼市的落寞冷寂让人有所担心,但因利好政策的持续刺激,10月房地产市场令人期待。

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