9月30日,央行与银监会联合发布通知,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。北京虽然因为限购不在新政实施城市名单内,但是京城房市依旧火爆。
《证券日报》记者调查发现,目前京城房贷额度非常充足,以往在年末贷款放款慢的现象基本没有出现。多家房屋中介对记者表示,房贷一个月放款没有问题。
对此,光大银行个金部人士对《证券日报》记者解释称,在各家银行中,房贷属于比较优质的贷款,不良率很低,在银行贷款不良率普升的情况下,这部分贷款额度会宽松一些。
京城房贷额度充足
根据融360数据,目前多家银行在京房贷业务都正常进行,首套房贷88折是主流,也有少部分银行提供85折优惠。
其中,农业银行、包商银行和北京银行提供首套房85折的优惠。不过要想获得如此低的折扣,农业银行要求征信记录良好且还款能力佳。链家地产一名销售经理告诉《证券日报》记者,农行一直优惠力度较大,曾经在7月份提供过首套房85折的优惠,不过仅仅优惠了一个月就因为贷款客户过多而停止了,且对客户要求非常高,比如信用卡不能有任何一次逾期记录等。
此外,北京农商行和包商银行也可以提供85折优惠。不过,在包商银行贷款,需要提前在借记卡中存款,金额为贷款总额的百分之五;北京农商行则要求贷款客户为VIP客户。
而大部分银行以首套房贷88折为主。建设银行、工商银行、华夏银行、招商银行、邮储银行、光大银行、交通银行、渤海银行、东亚银行等均承诺首套房享受88折贷款优惠,且无其他附加条件。
上述链家地产人士对本报记者表示,以往在年底,银行贷款额度出现紧张是很普遍的现象,说一个半月放款往往拖到2个月,甚至有一段时期客户要将近半年才可以拿到尾款,不过今年这个现象基本没有出现,目前客户手续齐全的话,从面签到拿到尾款,最快只需要一个月的时间,从银行得到的反馈是,贷款额度比较充足。
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