原标题：房企老兵新贵争当“绿巨人” 被指噱头多于实际
绿色地产依旧被指噱头多于实际，但这并不妨碍先驱型开发商对它的钟爱。
第一梯队中，万科、绿地、万达等龙头房企正在加大绿色建筑的推广力度，当代置业、朗诗、三湘股份等企业则是将其作为差异化竞争的秘密武器。在可以被快速复制并效仿的营销手段前，绿色建筑核心技术的掌握并非易事，而这成为房企间差距拉开的关键。
按照克而瑞报告，目前我国每年新增的建筑面积为16亿-20亿平方米，这意味着在2020年以后，我国每年至少有5亿-6亿平方米以上的新建筑是绿色建筑。绿色地产，或将是中国房地产行业未来最大的风口。
风口到来
风口到来前，有一些现状需要被认知。
朗诗地产董事长田明曾向时代周报记者表示，绿色地产发展最大的难点在于建造成本较高，且市场认可度有待进一步被提高。但绿色地产是否必然带来成本的增加并将成本转嫁到购房者身上？答案并不肯定。
有例子可以佐证。按照公开资料显示，中国第一个获得LEED认证的住宅—招商地产 “一座酒店式公寓泰格公寓”，只用了五年就回收了节能技术所带来的增量成本。保利在湖南长沙的第一个绿色建筑项目麓谷林雨，因节能材料的使用带来总成本上的减少。
据克而瑞披露，朗诗的“深绿”产品成本其实只比普通住宅高出20%-30%，这一差值接近于普通建筑领域行业领先企业与行业平均水平之间的差距，即绿色地产的建造成本并非想象中的那么大。
事实上，绿色地产的益处颇多。
由美国加州圣地亚哥大学发表的一项在全美对154幢建筑进行的长达一年的调查报告曾表明，在绿色建筑里居住或工作的人，生产效率高，向公司请病假的时间也比在一般建筑的人平均少2.88天，而绿色建筑的出租率和房租也较一般楼宇高。
这并非局限于购房者本身，对于房企而言更是如此。
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