业绩受集团肯定
2010年6月下旬,方兴地产执行董事兼首席执行官何操在股东会后表示,方兴地产日后将更多通过与地方政府合作以及收购项目来获取土地储备。何操表示,公司不太想通过招拍挂途径获取土地。作为16家主营业务为房地产的央企之一的中化集团的子公司,方兴可以利用品牌,更多与地方政府合作。
资料显示,方兴地产与青岛城投集团于2010年5月11日订立框架性合作协议,方兴地产与青岛城投集团意向共同合作开发位于青岛市的蓝海新港城项目。
何操亦在当时指出,方兴地产与其他地产企业相比有独特的模式。除物业开发外,持有物业、酒店都是主要业务板块。
2014年3月10日,方兴地产宣布,该公司建议分拆在金茂大厦及在中国8家酒店中的权益,并将其独立上市。何操当年表示,方兴地产既有开发,又有持有,还有物业租赁,但这几块业务集中在一起,其实对公司价值并没有充分的体现。“分拆之后品牌影响力不但不会降低,反而会扩大,因为方兴仍然是金茂投资的大股东,会坚持长期持有,酒店分拆对方兴的品牌价值影响一定是正向的。”
梳理方兴近几年的发展史,可以看出其依然对优质地块青睐有加。2012年12月,方兴联合体以总价56.8亿元摘得上海海门路商办地块地王。2013年1月,方兴地产以101亿的总价抢得上海闸北区大宁路总价地王。2015年8月,金茂联合中铁以50.25亿元拿下北京丰台区的单价地王。
虽然保持了较高的毛利率,但高价地块仍让人担忧方兴面临的市场风险和资金压力。但在最新宣布的董事变动的公告中,中国金茂控股还是对何操的工作予以了肯定。公告显示,近七年来,其房地产开发业务进驻城市由6个拓展至14个,开发项目由15个增长至47个,持有运营酒店由6座、2888间客房增长至9座、3667间客房;公司总资产和股票市值分别由2008年底的345亿港元和136亿港元,增长至2015年中的1473亿港元和296亿港元。“本公司从一家规模不大、品牌影响力有限的 新 公司、 小 公司,发展为现今战略规划清晰、多业态板块并重、在行业内具有相当核心竞争力和品牌影响力的企业,在这一过程中,无不倾注了何先生的智慧和辛劳。董事会谨此对何先生与其任内对本公司之贡献致以衷心谢意。”
(来源:每日经济新闻)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产