上市房企境内发债速度正在进一步加快。仅仅9月，便有越秀集团、花样年、绿城中国等多个上市房企披露公司债发行计划或宣布完成公司债发行，而部分公司的五年期债券票面利率已经低至4%以下，远远低于同期银行贷款利率。
越秀集团获批发行150亿元公司债，房企境内发债速度正在进一步加快
日前，广州上市房企越秀集团宣布，获批发行150亿元公司债，首期已成功发行了90亿元。
公开数据显示，越秀地产发行的公司债，3年期利率仅3.75%、5年期利率仅3.95%，分别比同期银行贷款基准利率低125bp和105BP，收益直逼国开债,也创下了5年期公司债发行利率的新低。
越秀集团方面表示，越秀集团在产业转型升级、规模迅速扩张的同时，资产质量和经营质量持续提升，得到资本市场的认可，为此次公司债的顺利发行奠定坚实基础。
有企业五年期资金成本不到4%
房企大举发债，原因之一，是资金成本的低廉。
此前，世茂房地产配售结果显示，第一期境内债券的发行总额为人民币60亿元，年期5年，票面年利率为3.90%。于第三年末发行人有权调整票面利率，而投资者有权回售境内债券。
中信证券研究部7月底发布的研究报告称，今年公司债发行利率整体下降，且远远低于同期银行贷款利率。2015年之前，地产企业发行上市的5年期公司债，平均发行票面利率为6.95%；2015年后发行上市的5年期公司债，平均发行票面利率则仅为5.46%。
观察：房企今年纷纷发债融资
公司债发行规模井喷的背后，今年1月证监会出台的“公司债新政”居功至伟。今年1月15日证监会发布《公司债券发行与交易管理办法》，沪深交易所积极推动新公司债的发行，不仅让发行主体从上市公司扩展至所有公司制法人，而且大大简化了发行审批流程，一般从债券从上报至交易所到证监会批复的整个过程不超过一个月时间。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
