首页>现金为王或难以持续 业绩暴跌SOHO中国转型存疑
来源：经济参考报 2015-10-09 08:34:00
败走外滩
9月23日,SOHO中国发布公告称,其间接拥有50%股权的公司海之门将进行重组。其中,海之门已与浙江复星订立股权转让协议,海之门以代价人民币84.93亿元(相当于约103.21亿港元)向浙江复星出售证大外滩全部股权。此外,与证大五道口、绿城合升及上海磐石订立债务重组协议,将股东售出股份归上海长昇,间接清偿贷款31.05亿元,及利息14.79亿元,合计总额45.85亿元。
而这一动作意味着,SOHO正式退出了为期近4年的“外滩地王”之争。退出之后,SOHO中国从该项目回笼资金50.85亿元,通过此次交易和后续事项的处理,预计将取得约10亿元的税前收益。
而随着本次交易的结束,此次“口水战”画上了句号。对此,潘石屹第一时间在微博上表示,“各位股东和投资者:外滩8-1项目终于有了结果,回笼资金50.85亿元。在今天环境下我们还是相信‘现金为王’,祝外滩8-1的项目早日完工。”
值得注意的是,虽然SOHO再获半百亿现金流,但与4年前相比,它在土地市场的购买力大幅缩水。尤其经历了2012年和2013年土地市场的价格快速上涨,目前地价已比2010年时高出一倍以上。
从此也不难看出,究竟此次“地王之争”孰赢孰输,因为,对房企来说,没有新增项目,就没有持续发展的动力。
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