中介机构数据显示,9月北京二手住宅网签总量环比下跌9.7%,随着交易量的回落,房价也出现滞涨。业内人士认为,如果没有更有力的利好政策出台,北京二手房市场降温势头将延续。
成交量连续下降
根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,9月北京二手住宅网签总量为17274套,虽然比去年同期的成交量大幅上涨90%,但比8月交易量下跌9.7%,北京二手住宅交易量已经连续两个月出现下跌。房价方面,2015年9月北京区域通过我爱我家达成的二手房交易成交均价为39758元/平米,虽然与去年同期相比房价涨幅达14%,但比8月房价涨幅仅为0.7%。
从区县成交情况来看,65%的二手房交易仍发生在城市核心区,城六区仍是北京二手住宅的主力成交区域,在远郊和近郊区县的成交中,近60%的二手住宅交易发生在昌平、大兴和通州三区,随着这三个区域各方面配套设施的加速完善,成交占比也在逐步提升。
从各区县的成交量对比来看,9月怀柔成为全市交易量涨幅最大的区域,楼市一直火爆的通州在8月中旬“加强版限购令”落地后,交易量明显回落,成为全市交易量跌幅最大的区域。
各区县房价方面,9月城市核心区(城六区)二手房成交均价为43072元/平米,环比上月微涨0.1%;远郊和近郊区县的二手房成交均价为23745元/平米,环比上月下跌1%。其中,备受关注的通州区9月二手房成交均价为22377元/平米,比上月下跌2%。
机构数据显示,截至10月6日,国庆节期间北京二手房住宅签约套数为55套。2014年同期,二手房住宅签约38套。整体来看,国庆期间北京二手房市场表现平稳。
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