标杆房企9月“争城掠地”

国内排位前30名的标杆房企9月份突然发力拿地,截至23日,该月的拿地总额已达328.34亿元,刷新了近八个月以来的最高纪录。业内人士认为,由于一二线城市去库存相对较快,三四线城市库存仍然高企,因而房企紧盯一二线城市,以补充去库存带来的土地储备的“缺货”。同时,土地价格并没有下降,这将传导房价继续上涨。

“金九”的楼市成交颇为平淡,但土地市场却堪称火热,亮点频出,不仅全国各地频频推地,重量级的“地王”亦层出不穷。据相关统计,截至9月23日,国内排位前30名的标杆房企9月以来的拿地总额达328.34亿元,刷新了近八个月以来的最高纪录,仅次于1月份的567.97亿元。

标杆房企四处出击

9月28日,碧桂园经11轮报价,以总价12.71亿元竞得佛山市顺德区佛山新城一宗商住地块,溢价9.5%,折合楼面地价15112元/平方米。同一日,碧桂园还竞得太仓市长江口旅游度假区内四宗地,总价为6.24亿元。这是碧桂园继6月15日摘得太仓新区地块以来再次竞得太仓地块。而就在一周前的9月23日,公司刚刚以4.56亿元竞得东莞一幅商住用地,据记者不完全统计,近一周内碧桂园就斩获六幅地块,被业内戏称为“开启地主模式”。

不仅是碧桂园,万科、阳光城、保利等上市公司9月在土地市场均斩获颇丰。记者统计发现,万科9月在杭州、沈阳、上海等一二线城市土地市场频繁落锤;而阳光城不仅在晋江、上海等深耕城市强势拿地,更在开拓杭州、苏州等新战场;保利也在佛山、太原、上海、武汉等一二线城市频繁出击。

虽然楼市销售在这个“金九”成色不足,但土地市场9月风光无限,各地“地王”频出。就在上周,龙光以底价112亿元夺得深圳龙华A811-0319商业地块,成为深圳2015年来成交价最高地块;中海也成为南京新地王,以20.8亿元获得位于主城鼓楼区热河南路的商住混合用地G34地块,楼面地价为22373元/平方米;金隅则以总价45.51亿元竞得叉车厂地块,溢价率达148%,刷新了合肥地王新纪录。