没有人能阻止万科（000002.SZ），这次它准备做地产界的Uber。

9月19日，万科“设计公社”正式亮相，建筑设计师们为此兴奋不已。“设计公社”为他们提供的不仅仅是物理空间，还有Uber化的平台和服务，建筑设计需求将通过互联网全面开放，能者胜任之。

这将带来更高的效率。万科高级副总裁、万科广深区域本部首席执行官张纪文说，万科五年前某个建筑设计方案动用了上百号人、四个多月时间，现在可能只需要10个人、更短的时间做出更好的方案。

而“设计公社”仅仅是万科产业地产产品线万科云旗下的一个作品。万科云将创造一种全新的产业地产模式，为不同的主题产业进行聚集、融合、重构。

万科云得到了管理层的高度重视。万科总裁郁亮与全部副总裁悉数出席了发布会，万科董事会主席王石也通过视频为其站台，如此高规格的产品发布会在万科实为罕见。

扛着Uber的大旗，万科将在产业地产掀起一场怎样的革命？

设计公社试验

当建筑设计遇见Uber，将会擦出什么火花？万科给出的答案是设计公社。

在深圳留仙洞总部基地，一个由万科与建筑设计产业链公司共同构建的设计公社正在诞生。

早在8月7日，王石在哈佛大学的一次分享中就透露出想将Uber思维应用到建筑设计领域。他给出了一组数据：（中国）80%的建筑设计事务所集中在北上广深一线成市，而其中60%又集中在深圳，排在第二、第三的分别是北京、上海，而广州更少。借用Uber思维，万科作为一个社区的连接者，能否做成建筑设计师的支撑平台？王石认为完全有可能。

“阿里巴巴、腾讯对我的刺激，都不如Uber。因为Uber思维不是大小通吃，而是在诸多领域，都能各自打造一个生态系统。”王石。

设计公社就是将建筑产业上下游的要素进行聚集，进而对产业链进行重构，形成新的生态系统。

万科方面称，一个项目从投资者到使用者要经历研究、设计、建造等多个环节，设计公社将汇聚“设计阶段”的所有机构及个人，包括规划设计、建筑设计、室内设计、景观设计、工程设计等。同时，设计公社也会邀请研究阶段、建造阶段的研发机构及个人加入。

设计公社的Uber思维首先体现在资源的共享上。在设计公社里，参与者只需要占有最核心的办公空间，而前台、会议室、储藏、非核心设备和人员都可以Uber化共享。

其次是平台化服务。借助互联网和移动设备连接人与空间、人与项目、人与人，设计公社将原本封闭的设计资源寻找过程完全开放，竞争更为公平，工作更为高效。

“路由器计划”是实现上述连接的工具，它不仅能让需求被人们看见然后抢单，还提供一定“算法”，更深刻地从用户的角度理解需求和对服务提供方的历史信用及公开渠道信息进行分析，提供推荐和匹配。

说得通俗一点，在设计公社，任何机构或个人都可获得公平竞争的机会，谁最有能力、最合适，就会成为最终的“接单”者。就像用Uber打车一样，哪个司机离客户最近，就由他接单。

据悉，从9月开始，路由器计划已经上试运营，9月19日发布时已产生近200次设计需求发布和近2亿元设计费。

“建筑行业需要平台的提供者和内容的提供者。”一位建筑设计师认为，设计公社是万科主动结合新的市场方向，对自己的一次变革。