南京宁南第一违建烂尾8年后将合法化“复活”

来源:地产中国网 2015-09-22 09:18:00

搁置8年,终获“合法性身份”

如何解决这个“烂尾”了8年之久的“历史遗留问题”,令地方政府颇伤脑筋。

原购房业主和开发商自然希望能使这幢“违建”合法化,也就是,希望通过缴纳罚款、补办手续、获得各种政府批准文件,来为这幢大厦取得“准生证”。

但各方慢慢发现,随着国家对土地政策的收紧,“先上车后补票”的方式越来越行不通。

雨花台区政府也曾专门上报市政府,申请将该地块用地性质“通过招标、拍卖、挂牌的形式”,使之转变为“商住用地”,但未获批准。

据雨花台区瑞尔大厦后续处置工作领导小组办公室新闻发言人向澎湃新闻(www.thepaper.cn)介绍,瑞尔大厦项目不仅存在着擅自更改规划设计、擅自增加容积率等问题,开发商还把原来规划用地性质(商务办公)擅自改动,以住宅商品房的名义对外违规销售。

但是,由于目前大厦所占地块的土地性质“仍为国有划拨用地”,规划用地性质是商务办公,“不具备转为商品住宅用地的合法性和可能性”,因此,瑞尔大厦不可能以商品房的名义对外公开销售,此前的销售行为也是违规的。


2014年3月—2015年6月,经雨花区、南京市二级法院审理,判决此前雨花区发改局与瑞尔公司的“合作协议无效”。法院判定,瑞尔大厦“所占土地及地上建筑物”归雨花台区发改局处理,瑞尔公司对大厦的部分投入作另案处理。

这也意味着,目前“烂尾”已达8年的瑞尔大厦,其所有权已移交至雨花台区发改局,交由该局处置。这同时意味着,这幢“宁南第一烂尾楼”不会被推倒拆除,而是将获得“合法化”身份,但是该大厦不能作为商品房对外销售,而只能由雨花台区发改局对外出租或办公。

瑞尔大厦后续处置工作领导小组办公室人士说,此前已交付了购房款的购房者,可以通过诉讼的方式,前往法院起诉瑞尔公司。若瑞尔公司无可执行财产,将由雨花台区发改局先行垫付应由瑞尔公司支付的款项,并且后续向瑞尔公司追偿垫付的款项。

(来源:澎湃新闻网)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
南京宁南第一违建烂尾8年后将合法化“复活”
来源:地产中国网2015-09-22 09:18:00
在南京市城南雨花台区有一座已静静矗立了八年,被称为“宁南第一违建”的南京最大烂尾楼——瑞尔大厦。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved