金九过半旺季销售威力不足 上周低价位盘成交发力

来源:地产中国网 2015-09-22 09:04:00

 9月过半,楼市传统销售旺季的威力尚未完全展现。上周无锡全市商品房备案成交面积12.74万平方米,与8月同期相比增涨约0.7万平方米,起色不大。商业物业及办公物业类的非住宅物业成交后劲不足,拉低整体商品房的成交,导致过半的“金九失色”。

上周商品房供应环比增幅87.05%

随着传统楼市销售旺季“银十”的到来,上周(9.14—9.20)无锡全市商品房新增供应继续增加,供应面积为5.27万平方米,环比增幅87.05%;上周主力新增供应物业为商品住宅,新增供应面积为5.10万平方米,环比增幅81.14%。

 

上周商品房成交面积环比增幅为0.64%

上周无锡市区商品房备案成交面积为12.74万平方米,环比增加0.08万平方米,环比增幅为0.64%;备案成交1144套,环比减少5套。其中商品住宅备案成交面积为11.75万平方米,环比增加0.35万平方米,环比增幅为3.07%;备案成交套数为996套,环比微增2.26%。

 

此外商业物业备案成交面积为0.17万平方米,环比下降0.44万平方米,环比降幅72.69%;备案成交14套,环比减少50套;办公物业备案成交面积为0.43万平方米,环比减少0.21万平方米,环比降幅为33.35%;备案成交83套,环比减少27套。

 

上周低价位楼盘成交风头旺盛

从上周全市商品房备案成交面积排行前十榜单来看,滨湖区的无锡万达文化旅游城荣登榜首,此外,惠山区的阳光100国际新城、新区的海天紫郡分别位列第二三名。值得关注的是上周商品房成交面积排行榜中,基本为低价位楼盘,其中“五字头”项目两家,“六字头”项目三家,“七字头”项目三家,而滨湖区的蠡湖香樟园一枝独秀,以16900元/平米的“土豪”价位排名成交面积榜单第四位。

 

上周末无锡楼市开盘项目多达6家,在商品房新增供应量持续补仓的情况下,9月楼市的收尾成绩仍值得期待。

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