上置再找买家并锁定中民投 多家房企暗中角力

来源:地产中国网综合 2015-09-17 07:43:00

8月中旬宣布与保利地产终止收购协议之后,上置集团(01207.HK)再次开启引入新股之路。9月15日,上置宣布,公司拟引入新股东中民投。中民投是否将确凿成为上置的新股东,上置集团董事会副主席施冰向记者表示“目前不便透露更多信息”。

公司董事会主席施建遭监视居住,使上置集团陷入短暂的困境。施冰告诉记者,施建只是协助调查,但他何时能重掌上置还是个未知数。为尽快改变被动局面,上置再次开启了引入投资者的进程。记者了解到,除中民投之外,还有多家实力房企就收购事宜与上置进行了接触,究竟上置会引入哪家房企,目前尚无定论。

再启引新股东之路

保利地产(600048.SH)终止对上置集团的收购后,上置将引入新的投资人。

9月15日上置宣布,公司与中民嘉业签订了一份认购股份的谅解备忘录。而中民嘉业的控股股东,正是拍得上海董家渡地王的中民投。

据上置公布的信息,中民嘉业将按每股0.1港元的价格认购上置配发的股份。认购完成后,中民投通过中民嘉业将成为上置集团单一最大股东,持有上置50%以上股本。

不过,对于中民投是否就是上置已经确定的新股东,上置高层并未做出明确的回复。“现在不便说更多,请等待后续公告。”上置集团董事会副主席施冰向记者表示。

在中民投收购上置之前,6月9日上置与保利地产均发布了公告,称保利拟以0.25港元/股的价格认购上置新发股份。认购完成后,保利将成为上置持股30%以上的单一最大股东。

然而两个月后,收购突遭搁浅。8月14日上置公告称,由于双方未能就认购条款及条件达成一致意见,上置与保利订立了终止收购的协议。

对于为何终止交易,施冰并未向记者进一步解释。但分析人士指出,收购搁浅的关键在于价格过低。

克而瑞研究部副总经理林波指出,上置0.9港元的股价原本就不高,保利0.25港元的协议收购价几乎是打三折。“对集团公司股权的收购价,只有一个项目并购的价格。如果没有其它附加协议,这样的收购价很不可思议。保利与上置收购搁浅,应该是其它附加条件没有谈妥。”林波说。

从价格上看,此次中民投每股0.1港元的认购价,比保利还要低。但在收购价之外,中民投还附加了其它收购条件。

上置方面称,鉴于公司短期内的资金需求,中民嘉业拟向上置提供5.6亿元的短期计息贷款,由中民嘉业或中民嘉业附属公司进行担保或股份押记作为抵押。

中民投是否将入主上置,还存在不确定因素。

记者了解到,在保利准备收购上置的同时,多家实力房企都看中了上置的资产。

一位不愿具名的知情人士向记者透露,几家大型房企对上置进行过评估后,都认为其资产情况不错。想收购上置的不仅有华南和香港上市房企,也有上海本地的公司。但这位人士并未进一步透露有意收购上置的企业名单。

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8月中旬宣布与保利地产终止收购协议之后,上置集团(01207.HK)再次开启引入新股之路。9月15日,上置宣布,公司拟引入新股东中民投。中民投是否将确凿成为上置的新股东,上置集团董事会副主席施冰向记者表示“目前不便透露更多信息”。
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