楼市低迷 建材市场“金九”难现

来源:地产中国网 2015-09-16 09:30:00

建材业的发展和地产的发展息息相关,伴随着房地产行业的持续疲软,家居建材业近年来整体下行态势明显,产能过剩等问题日趋严重,“金九银十”的愿望恐怕要落空。

  近日,1-8月份的重磅经济数据相继发布,其中房地产(000736,股吧)投资61063亿元,同比名义增长3.5%,增速比1-7月份回落0.8个百分点,创6年来新低。此外,房地产开发企业土地购置面积同比下降32.1%,降幅比1-7月份扩大0.1个百分点,表明市场对房地产后市仍不看好。

  “今年开发商拿地热情远不如往年。而房地产行业占了建材需求的75%以上,因此一旦房地产打个喷嚏,整个建材市场都得感冒。祸不单行的是,建材市场另外一个支柱下游——基建,同样表现不乐观,前8个月同比增速仅为18.4%,较去年统计下滑5.1个百分点。需求疲软,而供应却未减少。据卓创统计,截止到9月11日,主导钢厂在检修15家,较上周减少19家钢厂,涉及产线约17条建筑钢材产线。可见阅兵结束后,钢厂生产再度迎来高峰期。综合来看,今年的"金九"或再度泡汤。”卓创资讯钢铁分析师王宁说道。

  阅兵已经结束,京津冀及外围地区钢厂产能陆续恢复正常,市场供给一端压力增大。而需求方面仍然无明显起色,致使市场短暂试探后持续弱化。加之钢坯价格下跌20元,致使市场心态进一步弱化,建筑钢材市场价格继续下跌。

  据我的钢铁网监测,14日建材现货市场价格主流下跌。多个城市市场价格下跌10元-30元。现在全国市场HRB400(20MM)均价在2137元/吨,较上一交易日价格下跌14元/吨。

  而从市场反馈的情况看,主流钢厂出台新一轮价格政策,高线、盘螺下调30元/吨,螺纹钢下调40元/吨,现螺纹钢2120,高线2260,盘螺2270。据了解,在钢厂投放市场资源增多的情况下,贸易商为提前消化库存,多采取松价成交的策略,来降低后期价格下跌的风险。在市场经济需求还未完全释放的大环境下,市场建材成交量还是有限,贸易商对后期市场走势较为迷茫。综合看来,预计短期内市场价格将维持弱势震荡格局。

  “今年的建材生意不好做,建材价格较与去年相比,个别品类有所浮动,销售额明显下滑,利润很低。现在,很多商家都在抱着费用持平,不亏损就成的心态,没有经济实力的很难坚持。”西安(楼盘)大明宫建材家居批发市场的一位商户说道。

  建材市场行情与房地产行业息息相关,中国建筑(601668,股吧)材料流通协会常务副会长秦占学表示,房地产市场未来仍面临较大去库存压力,供需双方日渐趋于理性,未来大幅反弹可能性较小,因此预计未来几个月,全国建材家居市场难以有突出表现,或仍将维持低位平缓运行。建议企业顺应市场形势,抓住新常态下市场新机遇,转型升级取得更好发展。

  不过,为了应对房地产市场的低迷,近期已经有地方政府为应对房地产投资大幅下滑,出台利好政策刺激消费。其中包括公积金贷款方面,首套房以及拥有一套并已结清相应购房贷款的居民家庭,首付比例降至20%,托市政策可谓层出不穷。

  有业内分析人士认为,今年全年的数据还要看四季度的经济形势,特别是房地产四季度的走势,若要保证与去年相同的增速,还需要针对房地产的刺激政策来刺激。随着“救市”政策面的刺激以及前期政策的逐渐落实,房地产投资增速以及去库存速度将会得到改善,对钢材的需求量也会随之而增加,对于建材市场的价格也起到较好的支撑作用。

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