9月13日，国家统计局公布2015年1~8月份全国房地产开发投资和销售情况，全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1~7月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。

对此，国家统计局投资司高级统计师李皎分析道，增速回落主要有下面两个因素导致。一是商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存化压力较大，在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来，土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响，今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行。

虽然房地产开发投资在回落，但是房地产库存情况却出现了首度下降。8月末，商品房待售面积66324万平方米，住宅待售面积减少194万平方米，办公楼待售面积减少7万平方米，商业营业用房待售面积增加157万平方米。

事实上，自2014年初楼市进入调整期来，房地产库存已经持续1年多增加。但是本月出现了首次明显减少，这种情况下，表明了楼市的最大压力周期接近结束，从2014年9月截至日前的多轮楼市调整政策已经初步见效。

中原地产首席分析师张大伟判断，从上述数据看出市场已经走出低谷，但是市场分化依然明显。张大伟注意到，目前的一二线城市地王频繁出现，房企积极补充土地。但在三四线城市，库存压力依然在持续增加。

从今年的数据也可见一斑，1~8月份房地产开发企业土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%，降幅比1~7月份扩大0.1个百分点;土地成交价款4294亿元，下降24.6%，降幅收窄1个百分点。土地成交价款的降速并没有土地面积降速快，主要是因为房企趋向一二线城市拿地，因此平均地价在不断上升。中原地产的数据同时显示，2015年标杆房企在一二线城市拿地占比65.9%，基本放弃三四线城市，而这个数据在2014年的占比是60.1%。

值得一提的是，受益于前期的去化能力加强，8月当月，土地购置费增速由正转负，房企在核心二线城市的拿地开始积极。主要体现在武汉、南京、苏州三个城市上。

南京8月末的最后一场土地拍卖会上共计拍卖了7幅地块，诞生了城南、江宁两个板块的新“地王”以及燕子矶新城、上坊新城两个区域级“地王”，总成交金额接近60亿。