地产中国网讯 9月8日，懋源·钓云台项目正式亮相。这是懋源继红玺台之后的又一豪宅典范之作，同时也意味着北京豪宅市场再添“一霸”。
懋源的三环战略
懋源地产似乎正在一步步“蚕食”三环。就项目分布来看，其旗下的红玺台位于东北三环，夏家胡同项目与钓云台则都位于西南三环。
实际上，近年来，面对东、北三环已无地可卖的现状，及政府复兴南城规划的逐步落地，开发商逐渐把目光投向了西南三环。随之而来的是，西南三环的地价不断飙升。
2013年，龙湖、泰禾等品牌开发商接连进军西南三环市场，丰台土地价格迅速攀升，直至土地单价达到6万元/平方米。今年8月，中铁建方兴联合体拿下丰台石榴庄地块，楼面地价超过5万元/平方米。
3年时间，丰台土地价格翻了数倍。而根据北京国土局官网信息显示，2012年，懋源地产以3.54亿元的价格购得该项目地块，折合楼面地价约21173元/平方米。而由于参加报价的另一家房地产商中途退出，该地块最终并未进入现场竞拍环节，成交价较起始价仅高1.1%。
由此，与上述项目相比，懋源·钓云台在价格上可能更有竞争力。业内人士表示，预计懋源·钓云台由4栋12-14层精品豪宅组成，仅106席，主力户型在170平方米到260平方米，售价每套将在千万级以上。
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