招商地产继承了母公司招商局集团的CSR基因，以绿色建筑、低碳产业和绿色人文为抓手，它正致力于让自己成为“城市升级的专家”。

举办中外绿色人居论坛是招商地产一年一度的大事，自从2004年首次举办以来，这项在地产界影响深远的以绿色建筑、和谐社区和低碳生活为基本诉求的行业性论坛已经连续举办了11届。10多年来，中外绿色人居论坛一直都在积极倡导绿色建筑的理念及其应用实践，推动中国绿色人居的转型升级。

眼下，招商地产的员工又进入到忙碌之中——他们要为即将在今年12月举办的第12届中外绿色人居论坛做好准备。

绿色自贸 城市升级

招商地产计划将今年的中外绿色人居论坛的主题定为“绿色自贸 城市升级”。这个主题的确定可谓煞费苦心，因为它既与绿色人居论坛的主旨一脉相承，又与时代发展的最新节拍不谋而合。

早在2004年首届举办之时，招商地产便为论坛提出了“可持续发展的理念与实践”主题，此后，中外绿色人居论坛的主题从“绿色社区?和谐家园”、“绿色建筑?循环经济”、“绿色实践?城市再生”、“绿色开发?城市更新”、“绿色新城·低碳发展”、“绿色经济?和谐人居”、“绿色人居?创意城市”、“绿色产业?生态发展”、“绿色家园?生态城镇”，到2014年的“绿色智慧 转型升级”，虽说用词在不断变换，但其精神内核却一以贯之，从中还可以看出，招商地产的绿色理念既强调社区个体实践，又能反映国家社会的整体战略规划。

而今年的主题——“绿色自贸 城市升级”——则延续了这样的特点。2014年以来，中国的社会经济发展进入到了新常态，城市升级则成为房地产行业发展的新常态。在招商地产看来，城市升级意味着绿色升级、价值升级、活力升级、品质升级和温情升级，而招商地产则立志于要成为城市升级的专家。

自贸区是去年以来中国经济发展中的一个新的关键词。招商地产公司所在的深圳前海蛇口片区，已有合计28.2平方公里的区域被纳入到中国(广东)自由贸易试验区。今后，蛇口将重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务等战略性新兴服务业，成为我国金融业对外开放的试验示范窗口，以及世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。

在这样的背景之下，“绿色自贸 城市升级”便成为今年中外绿色人居论坛的主题。