首页>融创并购雨润:尽职调查紧张进行 或引入金融机构
来源:地产中国网 2015-09-10 09:00:00
融创方面的想法是,只是把此次交易作为一个小资金投资,类似于孵化器,联合一家或若干家金融机构,共同培养新的成长点,雨润和融创不并表。雨润各个板块都有多年积累,现在需要的是挖掘价值。融创会帮助雨润和银行谈判,因此并没有风险。
有着“并购王”之称的孙宏斌再次充当了“白武士”。
9月8日,融创中国发布公告称,公司与雨润控股集团有限公司订立战略合作协议,双方将与雨润集团债权人共同商讨雨润集团相关债务问题的解决方案,并在满足相应条件的前提下,融创中国向雨润集团提供全面支持。同时,融创拥有独家谈判权。
公开资料显示,雨润集团有两大上市平台,即港股上市的雨润食品(1068.HK)、A股上市的中央商厦(600280.SH)。雨润业务共计7个板块,其中5个为核心板块,包括房地产开发,商业持有和运营,农产品物流,利安人寿保险,食品;其余2个板块为建筑,旅游-酒店管理。
据克尔瑞方面分析,雨润集团以“火腿肠”等肉类食品闻名,但事实上,食品仅占集团资产约10%,房地产及相关板块的资产占比高达70%(细分为住宅及商业综合体开发,商业运营和农贸物流)。住宅及商业综合体开发业务并不在雨润集团旗下两大上市公司的资产包内。记者查询到的一个数据是,截至2013年底,雨润集团全部房地产项目可开发建面超过6000万平方米,项目80多个。因为未在上市公司报表,此数据尚待证实。
据克尔瑞研究中心研究员尹鹏分析,此次可能将发生的并购,意义与融创以往任何一次都不同。孙宏斌觊觎的并非雨润集团的部分住宅项目,而是其他产业的价值和发展空间。
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