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北京楼市“金九”开门量减价增价格或持续上涨

来源：地产中国网 2015-09-10 08:27:00 作者：赖大臣彭耀广

受假期因素影响，9月首周北京房地产市场成交量出现明显下滑。根据链家网研究院统计，“金九”第一周，北京楼市遇冷，新建商品房及二手房市场成交量均出现大幅度下降，成交均价则有所上涨。在业内人士看来，本周成交的回落并不代表市场热度的下滑，更多的是受阅兵小长假的影响。目前房地产利好政策频出，预计第二周市场将回归正常，“金九银十”行情可期。

新房成交创18周新低

亚豪机构统计数据显示，9月首周（8月31日-9月6日）北京共成交商品住宅（不含保障房与自住房）1174套，成交面积13.36万平方米，环比分别下滑47%、45%，同时也创造了近18周来的成交新低。

“由于9月3日北京房地产交易管理网暂停网签，导致上周住宅成交量跌至阶段性低点。从日均成交情况来看，上周商品住宅日均成交量为196套，环比也出现38%的大幅下滑。” 亚豪机构市场总监郭毅认为，上周由于限行带来的交通等各种不便，以及阅兵活动带来的社会关注点的转移，是造成9月首周成交低位的重要原因。

链家网研究院李巧玲认为，今年以来新建商品房市场长期供应不足也是成交回落的一个重要原因。从近期房企为迎接“金九”推出的购房活动与优惠来看，房企对于9月市场仍抱有较大的期待，预期开盘项目也明显增多，若后续供应出现明显增加，供需矛盾将明显得到缓解，需求将再度迎来一波释放，成交也将出现再度回升。但是由于受到假期影响，本月要想达到7月7000余套的高位水平仍然具有一定的挑战。

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