包不住的孙氏野心

不过，从此次公告的细节中，孙宏斌仍吸取了前两次收购的教训，变得更加小心翼翼，力求将风险降到最低。

融创公告中指出，此次与雨润集团订立的是战略合作协议，而非之前的直接收购股权。为避免陷入佳兆业的债务谈判僵局，融创强调将与雨润集团债权人共同商讨雨润集团相关债务问题的解决方案。

同时，为避免雨润集团仿效绿城引入中交集团作为第三交易方的做法，融创还特别指出，雨润集团及其关联方不得与其他第三方就战略合作协议范围内的任何事宜进行洽谈和接触，且不与任何第三方订立任何协议。

“从目前来看，孙宏斌全面收购雨润旗下地产业务的可能性也不大，虽然孙宏斌多次提出会进入更多的城市，但普通的二三线城市他也不会轻易进去。”北京一位大型房企负责人表示。

“以我们对绿城和佳兆业的经验，我们整包去做的可能性会比较小了，我们宁愿谈一个项目、一个城市，要整体弄的话，我们觉得是很累的，而且效率很低，最后的效果也不一定好。”早在8月25日举行的中期业绩会上，孙宏斌已经明确表态。

从整体收购到局部收购，这样的思路转变也在孙宏斌今年以来的多次收购中得以体现。7月份，融创耗资27.56亿元收购中渝置地旗下的成都市国嘉志得置业有限公司的销售股份及借款，获得了中渝置地在成都的7个项目。

8月26日，融创又以5.7亿元收购上海枫丹丽舍房地产开发有限公司24.29%的股权及债权，持股比例增至62.15%，拿下上海面积最大的二手地块，物业类型主要为住宅及商业。

五天后的8月31日，融创与天朗的合作也发出公告，双方将共同出资组建西安平台公司开发天朗在西安的待建项目和土地储备项目，同时获得济南、南京、成都多个房地产住宅项目。同时，近日还传出了融创与武汉美联地产的收购消息。

“现在通过土地市场公开拿地价格已经非常贵了，而项目收购则成为企业规模扩张的重要方式，尤其是处在区域核心的二线城市，如西安、南京、济南、武汉等地，孙宏斌的兴趣更大。”业内一位知情人士表示。

9月7日，融创中国宣布了孙宏斌辞任行政总裁带来的一连串人事调整，汪孟德从融创执行总裁调整为公司行政总裁，黄书平辞任公司副总裁并获委任为公司执行总裁。

“从目前孙宏斌对融创的人事调整上也可以看出他的野心，在此之前，孙宏斌是事必躬亲的个性，公司的很多事情他都是亲力亲为，但卸下行政总裁职务后，孙宏斌则更专注于融创的战略导向。”上述熟悉孙宏斌的业内人士表示，此次涉及人事调整的都是跟随孙宏斌多年的高管，他本人决不会退出决策层。

(来源: 华夏时报)