豪宅扎堆的孙河昨天再推出一宗低密宅地,吸引了12家竞标主体激烈竞争,历经90轮的争夺,懋源以29.4亿、外加异地配建9.6万平米保障房的代价摘得此地。据测算,该宗地的成交楼面单价超5万元。对于近期成交的多宗高价地,业内人士认为,地价将在未来对房价产生影响。
楼面价再超5万元
近日的多宗地块均引发了房企的激烈争抢,昨天成交的孙河地块更是房企争夺的对象。截至网上报价时间,该宗地获得了12次网上报价,包括远洋、保利、首开、龙湖、中粮、懋源、金融街等12家竞标主体现身竞标现场。最终,懋源以29.4亿元,外加配建9.6万平米保障房的代价拿下该地块。
根据招标文件,朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块为机构养老设施、二类居住用地,总建筑规模为89860平米,其中有23400平米的养老设施用地为社会力量投资建设盈利性养老机构,而且不得分割只可以整租整售。剩余为66460平米的居住用地,此部分容积率为1.3,控制高度为24米。
据中原地产首席分析师张大伟测算,该宗地的最终成交楼面价为5.26万元/平方米,预计未来销售单价将超过10万元。“区域内洋房目前售价在6万左右,本次地块出让再次出现了楼面价超过房价。”
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