融创与雨润合作 “并购王”孙宏斌再接“烫手山芋”

来源:地产中国网 2015-09-09 08:55:00

融创中国(01918.HK,下称“融创”)董事长、“并购之王”孙宏斌再次出手。

9月8日晚间,融创发布公告称,融创中国与雨润控股集团(下称“雨润集团”)有限公司订立战略合作协议。协议称,融创中国与雨润集团彼此进行战略合作,凭借各自优势,提升双方价值;双方与雨润集团债权人共同商讨雨润集团相关债务问题的解决方案;双方努力确保雨润集团各项业务正常运转,并在满足相应条件的前提下,融创中国向雨润集团提供全面支持。

融创还宣布于今日9时恢复股票买卖,此前融创中国股份由2015年9月7日下午1时正起于港交所短暂停牌。

雨润集团是“烫手山芋”?

资料显示,雨润集团是一家集食品、物流、旅游、商业、房地产、金融和建设七大产业于一体的民营企业集团,成立于1993年,总部设立于南京市建邺区,下属子(分)公司300多家,遍布全国30个省、直辖市和自治区,拥有雨润食品、南京中商两家上市公司,集团旗下的食品工业企业是中国最大的肉制品生产企业之一。

作为优势业务,食品行业一直是雨润集团的支柱,而且雨润食品也是雨润集团旗下两大上市平台之一。但是,雨润食品如今却面临亏损的局面。2015年中报显示,受高端餐饮及肉类消费市场疲弱影响,上半年营收95 .84亿港元,微增6%。实现净利润亏损7.24亿港元。

不仅仅是今年,雨润食品的运营危机从2012年就已有体现。数据显示,从2012年-2014年,雨润食品营业额逐年下降,分别为267.82亿港元、214.40亿港元、191.58亿港元;净利润分别为亏损6.05亿港元、盈利4359万港元、盈利5677万港元。而在2012年之前的3年里,雨润食品的净利润都在17亿港元以上。

而雨润集团旗下的另一家上市公司南京中央商场(集团)股份有限公司(下称“中央商场”)专注于连锁百货和城市商业综合体的开发, 2015年上半年营业收入为34.84亿元,同比减少7.70%,实现归属于上市公司股东的净利润1.65亿元,同比减少48.98%。

在地产领域,雨润集团于2002年开始涉足地产开发,并成立了雨润地产,目前开发项目以二三线城市为主,遍布南京、西安、青岛、沈阳等地区,雨润地产于2009年正式控股“南京中商”,进军商业地产领域。据统计,雨润地产在2013年的土地储备可开发建筑面积就已经达到6000万平方米以上。

虽然早年进军地产行业,但是雨润地产并没有寻找到自己的定位,其扩张往往依赖于其食品产业获取低成本的物流产业用地,而且雨润地产未上市,其一直靠雨润食品和中央商场两大上市平台“输血”。

虽然雨润集团在各个板块的经营出现了“瓶颈”,但是真正把雨润集团推入悬崖边的是其掌舵人祝义财的“沦陷”。

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